เดอะ เบส ไรส์ ภูเก็ต

เดอะ เบส ไรส์ ภูเก็ต (The Base Rise Phuket) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนเหมืองนาคา ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 ในทำเลฝั่งเมืองที่เชื่อมต่อเซ็นทรัล ภูเก็ต โรงพยาบาล และย่านธุรกิจได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2568

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 326 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% - 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ออกแบบตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริง คนทำงานในเมืองภูเก็ต และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ทำงานร่วมกัน สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ห้องซักรีด และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลของแสนสิริ ช่วยเสริมความน่าเชื่อถือในระยะยาว ทั้งในมุมผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

เดอะ เบส ไรส์ ภูเก็ต (The Base Rise Phuket) บนถนนเหมืองนาคา โซนวิชิต-เมืองภูเก็ต เป็นทำเลที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานในเมืองและผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้โซนศูนย์การค้า เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo และ Centrio ระดับราคาขายของกลุ่ม The Base มักยืนได้ดีกว่าในช่วงตลาดผันผวน

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): สตูดิโอ 26-28 ตร.ม. ประมาณ 2.45-2.85 ลบ. หรือราว 92,000-105,000 บ.ต่อตร.ม.
• 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. ประมาณ 2.95-3.60 ลบ. หรือราว 95,000-110,000 บ.ต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 12,500-15,000 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 16,000-20,000 บ.ต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคาซื้อ 3.20 ลบ. ปล่อยเช่า 18,000 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 216,000 บ. Yield ขั้นต้น = 216,000 - 3,200,000 = 6.75% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบอนุรักษ์นิยม 3-5% ต่อปี จากฐานราคา 2024-2025 จะสะท้อนโอกาสกำไรจากส่วนต่างราว 6-10% ใน 2 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือซัพพลายคอนโดใหม่ในเมืองภูเก็ตและความต่อเนื่องของดีมานด์เช่าระยะยาว มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น