ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
ถ.เสรีไทย แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
633 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
950 เมตร
MRT สัมมากร (OR23)
961 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.4 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.6 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
2.1 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.2 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.6 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
2.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.1 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.3 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
3.5 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.5 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.6 กม.
MRT บางชัน (PK27)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.0 กม.
MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
4.2 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.5 กม.
MRT เคหะรามคำแหง (OR27)
4.5 กม.
MRT มีนพัฒนา (OR26)
4.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.7 กม.
MRT แยกร่มเกล้า (OR29)
4.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.9 กม.
MRT ตลาดมีนบุรี (PK29)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space) วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ได้พื้นที่สีเขียวจริง” เพื่อรับกับบรรยากาศย่านคลองกุ่ม-เสรีไทยที่ยังมีความเป็นชุมชนและมีพื้นที่เปิดโล่งมากกว่าทำเลใจกลางเมือง โครงการจึงเน้นการดึงธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ไม่ใช่แค่ตกแต่งให้สวยงาม
แกนหลักคือการจัดผังอาคารให้เกิดช่องว่างและมุมมองสีเขียวต่อเนื่อง ตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง โดยใช้แนวสวนเป็นตัวเชื่อมการใช้งาน ทำให้การเดินภายในโครงการรู้สึกผ่อนคลาย ลดความอึดอัดของคอนโดในเมืองใหญ่ พร้อมคุมสเกลอาคารและระยะห่างให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ภาษาการออกแบบเน้นความเรียบง่าย ทันสมัย ใช้โทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เข้ากับพื้นที่สีเขียว รอบอาคารออกแบบให้รับแสงและลมได้ดี ช่วยให้ห้องพักอาศัยสว่าง โปร่ง และประหยัดพลังงานในชีวิตจริง
ในมุมมองผู้ลงทุน คอนเซ็ปต์กรีนสเปซทำให้โครงการแตกต่างจากคอนโดใกล้เคียงบนแกนลาดพร้าว-รามคำแหงที่มักเน้นความหนาแน่นและฟังก์ชันเมือง จึงตอบโจทย์ทั้งผู้เช่าที่ต้องการความสงบ และผู้อยู่อาศัยระยะยาวที่ให้คุณค่ากับสภาพแวดล้อม
จุดเด่นของโครงการ
ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space) ตั้งอยู่ย่านคลองกุ่ม-บึงกุ่ม บนโซนเสรีไทยที่เชื่อมต่อรามคำแหง-นวมินทร์ได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่ต้องการคอนโดบรรยากาศสงบกว่าโซนติดรถไฟฟ้า และมองหาความคุ้มค่าเพื่ออยู่อาศัยจริงหรือปล่อยเช่าในย่านชุมชนขนาดใหญ่
- ทำเลอยู่อาศัยจริง รายล้อมด้วยแหล่งกินอยู่และบริการประจำวันของย่านเสรีไทย-คลองกุ่ม เดินทางไปโซนลาดพร้าว 130 และรามคำแหงได้ไม่ยาก
- การเดินทาง เด่นที่การใช้รถส่วนตัว เชื่อมถนนเสรีไทยไปนวมินทร์-เกษตรนวมินทร์ และรามคำแหงได้คล่องตัว (โครงการนี้ไม่ได้เน้นระยะเดินถึงสถานีรถไฟฟ้า)
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย พร้อมระบบความปลอดภัยตามมาตรฐานคอนโด
- จุดขายที่แตกต่าง คอนเซปต์ Green Space ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่สีเขียวในชีวิตประจำวัน
- มุมมองลงทุน ทำเลชุมชนหนาแน่น มีดีมานด์เช่าแบบพนักงานออฟฟิศและครอบครัวขนาดเล็ก แข่งขันกับคอนโดละแวกลาดพร้าว 101-130 ได้ด้วยภาพลักษณ์โครงการที่เน้นพื้นที่พักผ่อน
คำอธิบาย
ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนเสรีไทย แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนนวมินทร์ รามอินทรา และวงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่ยังคงบรรยากาศเงียบสงบพอสมควร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 700 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จประมาณปี 2561 รูปแบบห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับใช้งานจริง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่สีเขียวส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่นั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยมีการบริหารจัดการโครงการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด ตลาด และสถานศึกษาหลายแห่ง อีกทั้งยังเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตน์ ได้ในระยะประมาณ 4.5 กิโลเมตร สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space) ในย่านคลองกุ่ม-บึงกุ่ม เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวเสรีไทย-นวมินทร์ และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่านถนนรามคำแหง โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใช้งานจริงในโซนนี้คือ MRT สายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ระยะราว 6.5 กม. (ต่อรถตามแนวถนนลาดพร้าว)
- ราคาขายปี 2026 (ตลาดรีเซล): 1.55-1.85 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1นอน ขนาด 24-30 ตร.ม.)
- ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 60,000-68,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
คำนวณผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงโซนลาดพร้าว 101-130 ที่มักอยู่ราว 4.5-5.8%
ด้าน Capital Gain ปี 2026 คาดเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” เพราะซัพพลายคอนโดระดับเริ่มต้นยังมีทางเลือกมาก การเติบโตของราคามักชนะด้วยยูนิตสภาพดีและทำเลติดเส้นทางหลัก โดยสมมติราคาปี 2024 เฉลี่ย 58,000 บาทต่อตร.ม. ปรับเป็น 64,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มราว 10.3% หรือประมาณ 5% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดจากค่าเช่าควบคู่กำไรขายระยะกลาง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย
ราคาเริ่ม 999,900 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 22.82-26.40 ตร.ม.
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 1
ราคาเริ่ม 850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2
ราคาเริ่ม 1,030,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อินซิโอ้ เสรีไทย
ราคาเริ่ม 799,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย
ราคาเริ่ม 999,900 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 22.82-26.40 ตร.ม.
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 1
ราคาเริ่ม 850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569