สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม
8 ถนนอุดรดุษฎี ต.หมากแข้ง อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี 41000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ราชภัฏ อุดรธานี
527 เมตร
ราชธานี อุดรธานี
3.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม บนถนนอุดรดุษฎี ตำบลหมากแข้ง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดใจกลางเมืองที่อยู่สบายจริง” โดยใช้ความได้เปรียบของทำเลใกล้โซนสถานีรถไฟอุดรธานีและย่านการค้า เป็นตัวตั้ง เพื่อให้การใช้ชีวิตประจำวันเดินทางสั้นและจัดการเวลาได้ง่าย
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีสว่างให้ความรู้สึกโปร่งและทันสมัย ลดความทึบของอาคารสูงด้วยจังหวะช่องเปิดและระเบียงที่ช่วยรับแสงธรรมชาติ พร้อมวางผังให้เกิดมุมมองเมืองและท้องฟ้า ซึ่งเป็นที่มาของอารมณ์ “Sky” ของโครงการ
การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ต่อเนื่องกับการใช้งานจริง ตั้งแต่โถงต้อนรับที่เน้นความโล่ง ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อนที่ออกแบบให้เป็นจุดเปลี่ยนบรรยากาศจากความคึกคักของเมืองสู่ความสงบภายในอาคาร แนวคิดนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า เพราะตอบโจทย์คนทำงานและผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกแบบใจกลางอุดรธานี
จุดเด่นของโครงการ
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนอุดรดุษฎี ย่านหมากแข้ง ใจกลางเมืองอุดรธานี เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเกาะโซนกิจกรรมหลักของเมืองได้ใกล้กว่าหลายโครงการในตลาดเดียวกัน เช่น The Base Height-Udonthani, Lumpini Place UD - Posri และกัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี
- ทำเลเมืองจริง อยู่ย่านหมากแข้ง เชื่อมต่อโซนค้าขาย สำนักงาน และบริการรายวันได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว
- การเดินทางคล่อง ติดถนนอุดรดุษฎี เข้าออกเมืองง่าย ต่อไปถนนสายหลักและย่านศูนย์กลางได้ไว ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
- ใช้ชีวิตครบในรัศมีใกล้ รายล้อมร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการจำเป็น ทำให้การอยู่อาศัยจริงไม่ต้องพึ่งรถทุกวัน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใจกลางช่วยรักษาอัตราเช่าและความต้องการซื้อซ้ำ เหมาะกับผู้ที่มองผลตอบแทนสม่ำเสมอมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
ภาพรวมคือคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าจากทำเลและความสะดวกในการใช้ชีวิต เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางและโอกาสปล่อยเช่าในเมืองอุดรธานี
คำอธิบาย
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 8 ถนนอุดรดุษฎี ตำบลหมากแข้ง อำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี 41000 ทำเลอยู่ในเขตเมือง ใกล้แหล่งการค้าและการเดินทางหลักของอุดรธานี เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง โดยข้อมูลที่เผยแพร่สาธารณะของโครงการนี้มีค่อนข้างจำกัด จึงยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ รวมถึงประเภทห้องแบบแยกย่อยอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตาม ลักษณะโครงการเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมืองอุดรธานี
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของอาคารชุดในลักษณะนี้โดยทั่วไปมักประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยคาดว่ามีการดูแลทางเข้าออกอาคารและระบบกล้องวงจรปิดตามมาตรฐานอาคารชุด แต่ไม่พบข้อมูลทางการที่ระบุรายละเอียดครบถ้วน
สำหรับข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบข้อมูลอ้างอิงสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจน แนะนำให้ตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารสิทธิของโครงการก่อนตัดสินใจซื้อขาย
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในอุดรธานี ได้แก่ เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี
แนวโน้มราคา
สกายแลนด์ คอนโดมิเนียม บนถนนอุดรดุษฎี โซนหมากแข้ง เป็นทำเลที่ปล่อยเช่าได้จากกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานในเมืองอุดรธานี ภาพรวมปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหว “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Base Height-Udonthani และ Lumpini Place UD - Posri ที่แข่งขันด้านส่วนกลางและแบรนด์ค่อนข้างชัด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 44,600 บาท ตร.ม. (1,250,000 - 28)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน (สตูดิโอแต่งพื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่าต่อปี 7,500 x 12 = 90,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 1,250,000 = 7.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับตลาดต่างจังหวัดที่เน้นกระแสเงินสด
ด้าน Capital Gain คาดการณ์ 2026-2028 หากตลาดยังเดินตามอุปสงค์จริง ราคาอาจโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 25,000-50,000 บาทต่อปีต่อยูนิต โดยปัจจัยหนุนคือทำเลในเมืองและความต้องการเช่าระยะยาว ข้อควรระวังคือห้องใหม่จากโครงการใกล้เคียงอาจกดราคารีเซล ทำให้ “เลือกห้องสภาพดีและราคาซื้อไม่สูงเกินตลาด” สำคัญที่สุด
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด อุดร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พลัส คอนโด อุดร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส ไฮท์-อุดรธานี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดอุดรธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569