ลุมพินี เพลส ยูดี - โพศรี

ลุมพินี เพลส ยูดี - โพศรี (Lumpini Place UD - Posri) ตั้งอยู่ที่ถนนโพศรี ตำบลหมากแข้ง อำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี 41000 ใกล้ศูนย์การค้า UD Town และย่านการค้าใจกลางเมืองอุดรธานี เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ถนนหลักและแหล่งงานในเมือง

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557 มีจำนวน 2 อาคาร สูง 14 ชั้น รวมประมาณ 1,064 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยเดี่ยว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ทีมบริหารของ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านการดูแลอาคารและส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของอุดรธานี เช่น เซ็นทรัล อุดร, UD Town, โรงพยาบาลกรุงเทพอุดร และสถานีรถไฟอุดรธานี จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู กัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี

ลุมพินี เพลส ยูดี - โพศรี (หมากแข้ง เมืองอุดรธานี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “กลาง-บน” ของคอนโดในเมือง เพราะทำเลใกล้ย่านการค้าและถนนโพศรี ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดชานเมือง โดยเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่างกัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค อุดรธานี ราคาของลุมพินีมักทรงตัวดีจากฐานผู้เช่าพนักงานเอกชนและคนทำงานในเมือง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ลบ. (ห้องสวยพร้อมอยู่แตะ 1.75 ลบ.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-60,000 บ. ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บ. เดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.50 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ. เดือน รายได้ปีละ 102,000 บ. Yield = 102,000 ÷ 1,500,000 = 6.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดในเมืองอุดรฯ แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี มูลค่าห้อง 1.50 ลบ. มีโอกาสขึ้นเป็นราว 1.53-1.56 ลบ. ใน 12 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายห้องปล่อยขายและการแข่งขันค่าเช่าในย่านเดียวกัน