คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (5 Sor Condo On Nut 46)
ซ.อ่อนนุช 46 ถ.อ่อนนุช แขวงอ่อนนุช เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
807 เมตร
MRT ศรีนุช (YL13)
873 เมตร
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.2 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.9 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.9 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.4 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.0 กม.
BTS บางนา (E13)
3.1 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.0 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.1 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.2 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.3 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.4 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.7 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.7 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.8 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.8 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (5 Sor Condo On Nut 46) วางแนวคิดการออกแบบแบบ “อยู่จริงในซอยสงบ แต่เชื่อมเมืองได้” โดยใช้บริบทของอ่อนนุชฝั่งสวนหลวงที่เป็นย่านพักอาศัยดั้งเดิม รายล้อมบ้านแนวราบและทางลัดสู่ถนนหลัก ทำให้อาคารเน้นความเรียบง่าย ไม่หวือหวา แต่ดูแลรักษาง่ายและใช้งานคุ้มค่าในระยะยาว
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายตรงและโทนสีสบายตา เพื่อให้ภาพรวมอาคารกลมกลืนกับชุมชน ซุ้มทางเข้าและพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ “กระชับแต่ครบ” เน้นทางสัญจรชัดเจน ลดมุมอับ และจัดวางฟังก์ชันที่ใช้บ่อยให้อยู่ใกล้ทางเข้าเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยจริง จัดผังให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย แยกโซนพักผ่อนและทำครัวพอเหมาะ พร้อมช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน แนวคิดทั้งหมดสะท้อนคอนโดขนาดกะทัดรัดที่เหมาะกับคนทำงานย่านอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินดูแลง่ายในทำเลชุมชน
จุดเด่นของโครงการ
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 เหมาะกับคนทำงานย่านอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ที่อยากได้คอนโดในซอยพักอาศัยจริง เดินทางเข้าเมืองได้ แต่ยังได้ความสงบมากกว่าแนวถนนใหญ่ จุดเด่นคือทำเลที่เชื่อมต่อสุขุมวิท-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ทำให้เลือกเส้นทางได้ตามช่วงเวลา ลดความเสี่ยงรถติดซ้ำซาก และยังใกล้แหล่งกินอยู่แบบชุมชนอ่อนนุชที่ค่าครองชีพไม่แรง
- ทำเลในซอยอ่อนนุช 46 บรรยากาศเป็นย่านพักอาศัย มีร้านอาหารและร้านค้ารายวันรอบๆ โครงการ ใช้ชีวิตง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกถนนอ่อนนุชเชื่อมสุขุมวิท และต่อไปพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ได้ เหมาะกับคนขับรถหรือใช้วินและรถสองแถวในซอย
- จุดขายด้านความเป็นส่วนตัว ได้ความเงียบและความเป็นชุมชนมากกว่าโครงการริมถนนใหญ่ เหมาะอยู่อาศัยจริง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลโซนอ่อนนุชยังมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา การอยู่ในซอยช่วยกดต้นทุนต่อยูนิต แต่ยังได้ทำเลสุขุมวิทตอนปลาย
คำอธิบาย
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (5 Sor Condo On Nut 46) ตั้งอยู่ที่ซอยอ่อนนุช 46 แขวงอ่อนนุช เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านอ่อนนุชที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และพัฒนาการได้สะดวก จากพิกัดโครงการสามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ได้ในระยะประมาณ 5.5 กิโลเมตร และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช ประมาณ 2.7 กิโลเมตร
ข้อมูลโครงการที่พบระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยรายละเอียดจำนวนยูนิต ที่จอดรถ และรูปแบบห้องพักมีการเผยแพร่ค่อนข้างจำกัดในแหล่งข้อมูลสาธารณะ อย่างไรก็ตามลักษณะห้องในโครงการอยู่ในกลุ่มห้องชุดพักอาศัยเพื่อการอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคอนโดระดับชุมชนเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของโครงการประกอบด้วยโถงทางเข้า ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และการเข้าออกอาคารแบบควบคุม สำหรับปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่เปิดเผยต่อสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
แนวโน้มราคา
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (สวนหลวง) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดโลคอลที่เน้นความคุ้มค่า เหมาะกับผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสด มากกว่าการเก็งกำไรแรง ทำเลขับรถเชื่อมอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ได้สะดวก และมีซัพพลายคอนโดระดับกลางใกล้เคียงหลายโครงการ ทำให้ราคาปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 0.95-1.35 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาดราว 23-30 ตร.ม.)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 40,000-50,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับสภาพห้องและเฟอร์ฯ)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,000-6,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 72,000 บาท คิดเป็นยีลด์ขั้นต้น = 72,000 ÷ 1,200,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังไม่สูงมาก โอกาสปรับขึ้นมีแต่จำกัด คาดเติบโตเฉลี่ย 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาใกล้ตลาด ขณะที่การแข่งขันจากโครงการใหม่โซนบางนา-ศรีนครินทร์อาจกดดันการขึ้นราคาในระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ราคาเริ่ม 888,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พิณนภา อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ราคาเริ่ม 888,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569