สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม
27 ซอยสุภาพงษ์ 1 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหนองบอน เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
509 เมตร
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
720 เมตร
MRT ศรีนุช (YL13)
937 เมตร
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.8 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.1 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.0 กม.
BTS บางนา (E13)
3.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.1 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.4 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.4 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.5 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.5 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.6 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.7 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.7 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.9 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.9 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่อยู่สบายในย่านซอยสุภาพงษ์ 1 เขตประเวศ โอบล้อมด้วยบรรยากาศที่อยู่อาศัยเดิมและความคึกคักของโซนศรีนครินทร์-บางนา จุดตั้งต้นของดีไซน์คือ “ความเรียบง่ายที่ใช้งานได้จริง” เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานในเมืองและผู้ลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าดูแลง่าย
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบ โทนสีสว่าง ช่วยให้ภาพรวมดูโปร่งและไม่อึดอัด แม้อยู่ในซอยที่มีความหนาแน่นพอสมควร การจัดวางอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน ลดการพึ่งพาไฟฟ้า และเพิ่มการระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลาง
ผังภายในให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยที่ “จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง” เช่น มุมพักผ่อนและมุมทำงานที่แยกจังหวะจากส่วนครัว เพื่อลดกลิ่นรบกวน ขณะที่วัสดุและรายละเอียดเลือกแนวทนทาน ดูแลง่าย เหมาะกับการใช้งานระยะยาวและการปล่อยเช่าในทำเลที่เชื่อมต่อศรีนครินทร์ อ่อนนุช และบางนาได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในซอยสุภาพงษ์ 1 ย่านหนองบอน-ประเวศ ทำเลที่ได้ความสงบของซอยพักอาศัย แต่ยังเชื่อมต่อโซนศรีนครินทร์-บางนาได้คล่อง เหมาะกับคนทำงานแถบออฟฟิศและศูนย์การค้าใหญ่ รวมถึงผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านที่มีความต้องการเช่าแบบอยู่อาศัยจริง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ถนนศรีนครินทร์และบางนา-ตราด เดินทางไปโซนซีคอนสแควร์-พาราไดซ์พาร์ค และย่านอุดมสุขได้สะดวก
- การเดินทาง เชื่อมถนนหลักหลายเส้น เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัว และต่อไปยังแนวรถไฟฟ้าศรีนครินทร์ได้ง่าย (ไม่มีสถานีที่เดินถึงได้ในระยะสั้น)
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการประจำวันในย่านหนองบอน ลดเวลาเดินทางเรื่องของกินของใช้
- จุดขายที่ต่าง โครงการขนาดกะทัดรัดในซอย ทำให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าโครงการใหญ่ริมถนน เหมาะอยู่อาศัยระยะยาว
โดยภาพรวม จุดเด่นคือทำเลซอยที่สงบแต่ไปศรีนครินทร์-บางนาได้ไว จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าแบบกลุ่มทำงานในพื้นที่
คำอธิบาย
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม (Sawasdee Bangkok Condominium) ตั้งอยู่ที่ 27 ซอยสุภาพงษ์ 1 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนศรีนครินทร์ - อุดมสุข - บางนา ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนบางนา-ตราด และถนนอุดมสุขได้สะดวก
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตและจำนวนที่จอดรถไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการในแหล่งข้อมูลสาธารณะ ขณะที่รูปแบบห้องพักพบเป็นห้องชุดพักอาศัยขนาดสตูดิโอและ 1 ห้องนอนเป็นหลัก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลชุมชนเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของโครงการประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยพบการใช้งานระบบเข้าออกอาคารและการดูแลความปลอดภัยตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึกของสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริหารจัดการนิติบุคคลไม่พบข้อมูลที่ชัดเจน
สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร และใกล้ศูนย์การค้าอย่างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค จึงตอบโจทย์การอยู่อาศัยในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ปีที่สร้างเสร็จและชื่อผู้พัฒนาโครงการไม่พบข้อมูลยืนยันแน่ชัดในแหล่งข้อมูลออนไลน์ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
แนวโน้มราคา
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม (ซอยสุภาพงษ์ 1 หนองบอน-ประเวศ) อยู่ในโซนศรีนครินทร์-บางนา ซึ่งราคามัก “นิ่งแต่ปล่อยเช่าง่าย” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz Tropicana Bangna และ Origin Place Bangna ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้โครงการนี้เด่นด้านความคุ้มค่าในปี 2026
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน
- Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ปี 90,000 บาท - Yield = 90,000 หาร 1,400,000 = 6.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
- กรอบผลตอบแทนที่พบได้: ราว 5.5-6.8% หากปล่อยเช่าต่อเนื่อง
- Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังไม่สูงมาก คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาใกล้ตลาด - ตัวอย่าง 1.40 ล้านบาท โตเฉลี่ย 2% ต่อปี 2 ปี มูลค่าเพิ่มราว 56,000 บาท
โครงการใกล้เคียง
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 2,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเกิล ศรีนครินทร์ 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 5 ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรีโอ การ์เดน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แชมป์ คอนโดมิเนียม ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (5 Sor Condo On Nut 46)
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสินดี อพาร์ทเม้นท์คอนโด
ราคาเริ่ม 1,370,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 20.14 - 24.86 ตร.ม.
1 ห้องนอน 38.17 - 39.94 ตร.ม.
พิณนภา อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 2,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเกิล ศรีนครินทร์ 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569