พิณนภา อ่อนนุช
ซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 6 ซ.อ่อนนุช 46 ถ.อ่อนนุช แขวงหนองบอน เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
523 เมตร
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
553 เมตร
MRT ศรีนุช (YL13)
1.1 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.4 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.0 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.2 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.4 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
BTS บางนา (E13)
3.1 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.1 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.2 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.4 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.5 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.6 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.6 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.6 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.7 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พิณนภา อ่อนนุช วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบเป็นส่วนตัวในซอย แต่เชื่อมเมืองได้ง่าย” บนทำเลซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 6 ย่านหนองบอน-ประเวศ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นแต่ยังมีบรรยากาศชุมชน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการกลับมาพักจริงหลังเลิกงาน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ใช้โทนสีอ่อนเพื่อให้ดูสบายตาและไม่อึดอัดเมื่อมองจากภายนอก การจัดวางอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลม ช่วยลดความร้อนสะสมในห้องพัก พร้อมเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการเว้นระยะมุมมองระหว่างยูนิต
ด้านพื้นที่ส่วนกลางตีความเป็น “พื้นที่พักใจ” มากกว่าความหวือหวา จัดมุมใช้งานที่ยืดหยุ่น ทั้งนั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือพบปะเพื่อนบ้าน โดยคุมบรรยากาศให้เงียบและใช้งานได้จริง
ในมุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์ที่เน้นอยู่สบายและดูแลง่าย ช่วยรักษาคุณภาพอาคารในระยะยาว และตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านศรีนครินทร์-อ่อนนุชที่มองหาห้องที่อยู่จริงมากกว่าความหรูหรา
จุดเด่นของโครงการ
พิณนภา อ่อนนุช ตั้งอยู่ในซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 6 ย่านหนองบอน-ประเวศ จุดที่ได้เปรียบคือบรรยากาศซอยพักอาศัย เงียบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนศรีนครินทร์ อ่อนนุช และบางนาได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความสงบและใช้รถเป็นหลัก รวมถึงนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในทำเลรอบนอกเมืองซึ่งมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานตามแนวศรีนครินทร์-บางนา
- ทำเลอยู่อาศัยจริง อยู่ลึกจากถนนหลักพอให้เป็นส่วนตัว ใกล้ชุมชนและร้านค้าท้องถิ่น ใช้ชีวิตประจำวันได้ไม่ยาก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนศรีนครินทร์-อ่อนนุช-บางนา และไปโซนซีคอนสแควร์-พาราไดซ์พาร์คได้สะดวก เหมาะกับผู้ใช้รถ (หากต้องใช้รถไฟฟ้า แนะนำตรวจสอบเส้นทางต่อรถไปสถานีที่ใกล้ที่สุดอีกครั้ง)
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง โครงการขนาดกะทัดรัด ดูแลง่าย เหมาะกับคนที่ไม่ต้องการส่วนกลางใหญ่แต่ต้องการความเรียบร้อยและความเป็นส่วนตัว
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดละแวกศรีนครินทร์-สุขุมวิท 103-105 ที่แข่งขันสูง โครงการในซอยลักษณะนี้มักได้พื้นที่ใช้สอยและความสงบมากกว่าในงบใกล้เคียง
ภาพรวมคือคอนโดสำหรับอยู่อาศัยจริงในย่านที่เดินทางได้หลายทิศทาง และมีโอกาสปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานพื้นที่ใกล้เคียงได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
พิณนภา อ่อนนุช ตั้งอยู่ที่ซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 6 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบได้ในปัจจุบัน ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการอาคาร จึงไม่ควรระบุเป็นข้อมูลยืนยันโดยไม่มีเอกสารอ้างอิงจากนิติบุคคลหรือประกาศขายอย่างเป็นทางการ
จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ทำให้เชื่อมต่อไปยังซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ พาราไดซ์ พาร์ค และสวนหลวง ร.9 ได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และสถานีศรีอุดม ประมาณ 3.0 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางสำหรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
หากพิจารณาโครงการในพื้นที่ใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพื่อใช้เปรียบเทียบภาพรวมตลาดคอนโดในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พิณนภา อ่อนนุช (ซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 6 หนองบอน ประเวศ) เป็นคอนโดโซนศรีนครินทร์-อ่อนนุชที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงอย่าง ICondo Sukhumvit 103 และ The Origin Sukhumvit 105 ซึ่งมักขยับราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในทำเลติดแนวสุขุมวิทมากกว่า
- ราคาขายปี 2026: ยูนิตยอดนิยม 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35 ล้านบาท (ประมาณ 45,000 บาท ตร.ม.) ช่วงประกาศขายพบได้ราว 1.20-1.55 ล้านบาทตามสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 30 ตร.ม. เฉลี่ย 6,500 บาท เดือน (ช่วง 6,000-7,500 บาท เดือน)
Rental Yield (คำนวณจริง): 6,500 x 12 = 78,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 1,350,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าเด่นในกลุ่มคอนโดระดับราคาใกล้เคียงแถบลาซาล-แบริ่งที่ยีลด์มักอยู่ราว 4.5-5.5%
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 42,000 บาท ตร.ม. มาที่ 45,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 7% หรือราว 3-4% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ตามแนวอุดมสุข-ศรีนครินทร์ ซึ่งอาจกดการขึ้นค่าเช่าให้ค่อยเป็นค่อยไป
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 2,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเกิล ศรีนครินทร์ 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สวัสดีกรุงเทพ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ซีคอน สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 5 ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรีโอ การ์เดน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แชมป์ คอนโดมิเนียม ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (5 Sor Condo On Nut 46)
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสินดี อพาร์ทเม้นท์คอนโด
ราคาเริ่ม 1,370,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 20.14 - 24.86 ตร.ม.
1 ห้องนอน 38.17 - 39.94 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 2,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเกิล ศรีนครินทร์ 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569