เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์

เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์ (The Muve Srinakarin) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 106 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้โซนศรีนครินทร์ - บางนา และเดินทางเชื่อมต่อเมืองได้สะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และสถานีศรีอุดมประมาณ 1.9 กิโลเมตร

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 464 ยูนิต และมีร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักเป็นแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 26 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านบางนา ศรีนครินทร์ และสวนหลวง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามรูปแบบคอนโดสมัยใหม่ เช่น ล็อบบี้ พื้นที่นั่งทำงาน Co-working Space ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวน และพื้นที่ซักอบผ้า ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โครงการคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2568 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการตามมาตรฐานของแสนสิริ

จุดเด่นของทำเลคือใกล้ Seacon Square, Paradise Park, ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์, สวนหลวง ร.9 และโรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนในระยะยาว นอกจากนี้ ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)

เดอะ มูฟ ศรีนครินทร์ (The Muve Srinakarin) โซนหนองบอน-ประเวศ ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านศรีนครินทร์-บางนา และแรงเทียบเคียงจากโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo สุขุมวิท 105 และ Origin Place บางนา ที่กดเพดานราคาให้แข่งขันกันด้วยส่วนลดและของแถมมากกว่าการดันราคาขึ้นแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 24-26 ตร.ม. เฉลี่ย 2.15 ล้านบาท (ช่วง 1.95-2.35 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 88,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 82,000-95,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอนเฉลี่ย 10,500 บาท เดือน (ช่วง 9,500-12,000 บาท เดือน)

Rental Yield (คำนวณจริง): ใช้ค่าเช่า 10,500 x 12 = 126,000 บาท ปี เทียบราคาซื้อ 2,150,000 บาท ได้ผลตอบแทนเช่า ประมาณ 5.9% ต่อปี (126,000-2,150,000)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวังในทำเลรอบศรีนครินทร์ที่ยังมีซัพพลายใหม่ต่อเนื่อง คาดโอกาสเติบโต 2-4% ต่อปี โดยห้องที่ได้ราคาดีมักเป็นชั้นกลาง วิวโล่ง และปล่อยเช่าได้เร็ว ช่วยลดแรงกดดันจากการแข่งขันในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้นใกล้โซนบางนา