คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร
735 ถ.เพชรเกษม ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 76120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร (Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn) วางแนวคิดการออกแบบบนจุดแข็งของทำเลชะอำที่ได้ทั้งบรรยากาศทะเลและความเป็นเมืองตากอากาศ โครงการจึงเลือกภาพรวมแบบรีสอร์ตคอนโดเทล เน้นความผ่อนคลาย ใช้งานจริง และดูแลไม่ยาก เหมาะทั้งพักเองและปล่อยเช่าเป็นรอบสั้น-ยาว
มวลอาคารและผังพื้นที่ถูกคิดให้รับลมทะเลและแสงธรรมชาติ ลดความอับชื้นซึ่งเป็นโจทย์สำคัญของอาคารใกล้ชายฝั่ง ช่องเปิดและระเบียงถูกใช้เป็นพื้นที่กึ่งภายนอก เพื่อให้ห้องพักเชื่อมกับวิวและอากาศภายนอกได้มากขึ้น ขณะเดียวกันยังคุมความเป็นส่วนตัวด้วยการจัดแนวอาคารและระยะมองไม่ให้ชนกันง่าย
ภาษาการออกแบบภายในให้ความรู้สึกเรียบ สว่าง และใช้โทนสีที่เข้ากับทะเล เช่น ขาว-ทราย-ฟ้าอ่อน พร้อมวัสดุที่ทนต่อไอเกลือและการใช้งานแบบคอนโดเทล จุดเน้นคือพื้นที่ส่วนกลางสไตล์พักผ่อนริมทะเล ทำให้โครงการมีคาแรกเตอร์ต่างจากคอนโดเมือง และช่วยเพิ่มมูลค่าเชิงลงทุนในตลาดชะอำที่แข่งขันด้วยประสบการณ์การพักมากกว่าความหรูหรา
จุดเด่นของโครงการ
คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร ตั้งอยู่โซนชะอำ จ.เพชรบุรี บนทำเลพักผ่อนใกล้ชายหาด เหมาะทั้งอยู่อาศัยช่วงวันหยุดและถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นในตลาดท่องเที่ยวชะอำ-หัวหิน โครงการอยู่ในย่านคอนโดตากอากาศที่มีตัวเลือกใกล้เคียงหลายโครงการ ทำให้พื้นที่คึกคักและหาผู้เช่าได้ง่ายขึ้นในช่วงไฮซีซัน
- ทำเลชายทะเลชะอำ ได้บรรยากาศพักผ่อน ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ริมทะเล และขับรถไปหัวหินได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานกรุงเทพฯ ที่มองหาบ้านหลังที่สอง
- การเดินทาง เชื่อมต่อถนนเพชรเกษม (ทางหลวง 4) และถนนเลียบชายหาดชะอำ เดินทางเข้าเมืองเพชรบุรีหรือหัวหินได้คล่อง โดยไม่ต้องพึ่งรถไฟฟ้า
- รูปแบบคอนโดเทล จุดเด่นคือการใช้งานแบบพักผ่อนและรองรับการปล่อยเช่า ช่วยลดภาระการดูแลเอง เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดตามฤดูกาล
- สิ่งอำนวยความสะดวกแนวรีสอร์ท เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำและโซนพักผ่อน เพิ่มมูลค่าประสบการณ์เมื่อเข้าพักและช่วยดึงดูดผู้เช่า
- ความแตกต่างจากคอนโดเมือง ได้ความสงบ วิวและลมทะเล เหมาะกับการถือครองระยะยาวเพื่อใช้เองสลับลงทุน ในทำเลที่ดีมานด์ท่องเที่ยวสม่ำเสมอ
คำอธิบาย
คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร (Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn) ตั้งอยู่ที่ 735 ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดทะเลในโซนชะอำเหนือ ทำเลเหมาะกับการพักผ่อนและการถือครองเพื่อใช้งานระยะยาว จากลักษณะโครงการเป็นคอนโดแบบ High Rise ที่พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยริมชายหาด มีจุดเด่นเรื่องวิวทะเลและบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว
ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นคอนโดสร้างเสร็จประมาณปี 2538 พัฒนาโดย กฤษดานคร ตัวอาคารมีห้องชุดหลายขนาด โดยพบรูปแบบห้องตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่สำหรับพักผ่อนแบบครอบครัว ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ทางเดินเชื่อมชายหาด ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รปภ. และกล้องวงจรปิด
อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถแบบระบุชัดเจน รวมถึงชื่อบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลในปัจจุบัน ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ตรงกันจากหลายแหล่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
ในภาพรวม โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศริมทะเลชะอำในบรรยากาศสงบ และยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน (The Energy Hua Hin)
แนวโน้มราคา
คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร โซนชะอำ (735 ต.ชะอำ จ.เพชรบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์บ้านพักตากอากาศและการปล่อยเช่ารายเดือน โดยระดับราคาใกล้เคียงคอนโดตากอากาศรอบๆ เช่น Lumpini Seaview Cha-am และ Cha-Am Grand Condotel แต่จุดต่างคือเป็นคอนโดเทล ทำให้ค่าเช่ามีฤดูกาลชัดเจน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน ขนาด 45 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 50,000 บาท ตร.ม. (2,250,000 - 45)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนราว 12,500 บาท เดือน หรือ 150,000 บาท ปี
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 150,000 - 2,250,000 = 6.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากปล่อยเช่ารายวันจะมีโอกาสได้มากกว่า แต่ความผันผวนสูงและต้องบริหารเอง
Capital Gain: หากอิงการเติบโตของคอนโดตากอากาศชะอำในช่วงหลังที่ค่อนข้างนิ่ง คาดกรอบเพิ่ม 1%-3% ต่อปี หรือราว 22,500-67,500 บาท ใน 12 เดือน ข้อสังเกตคือยูนิตที่วิวดีและสภาพห้องพร้อมอยู่จะขายง่ายกว่าในตลาดรีเซล
โครงการใกล้เคียง
ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน
ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ.ดี รีสอร์ท หัวหิน
ราคาเริ่ม 850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลู ไดมอนด์ ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน
ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเพชรบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569