คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร

คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร (Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn) ตั้งอยู่ที่ 735 ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดทะเลในโซนชะอำเหนือ ทำเลเหมาะกับการพักผ่อนและการถือครองเพื่อใช้งานระยะยาว จากลักษณะโครงการเป็นคอนโดแบบ High Rise ที่พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยริมชายหาด มีจุดเด่นเรื่องวิวทะเลและบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นคอนโดสร้างเสร็จประมาณปี 2538 พัฒนาโดย กฤษดานคร ตัวอาคารมีห้องชุดหลายขนาด โดยพบรูปแบบห้องตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่สำหรับพักผ่อนแบบครอบครัว ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ทางเดินเชื่อมชายหาด ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รปภ. และกล้องวงจรปิด

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถแบบระบุชัดเจน รวมถึงชื่อบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลในปัจจุบัน ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ตรงกันจากหลายแหล่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในภาพรวม โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศริมทะเลชะอำในบรรยากาศสงบ และยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน (The Energy Hua Hin)

คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร โซนชะอำ (735 ต.ชะอำ จ.เพชรบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์บ้านพักตากอากาศและการปล่อยเช่ารายเดือน โดยระดับราคาใกล้เคียงคอนโดตากอากาศรอบๆ เช่น Lumpini Seaview Cha-am และ Cha-Am Grand Condotel แต่จุดต่างคือเป็นคอนโดเทล ทำให้ค่าเช่ามีฤดูกาลชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน ขนาด 45 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 50,000 บาท ตร.ม. (2,250,000 - 45)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนราว 12,500 บาท เดือน หรือ 150,000 บาท ปี

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 150,000 - 2,250,000 = 6.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากปล่อยเช่ารายวันจะมีโอกาสได้มากกว่า แต่ความผันผวนสูงและต้องบริหารเอง

Capital Gain: หากอิงการเติบโตของคอนโดตากอากาศชะอำในช่วงหลังที่ค่อนข้างนิ่ง คาดกรอบเพิ่ม 1%-3% ต่อปี หรือราว 22,500-67,500 บาท ใน 12 เดือน ข้อสังเกตคือยูนิตที่วิวดีและสภาพห้องพร้อมอยู่จะขายง่ายกว่าในตลาดรีเซล