เอ.ดี รีสอร์ท หัวหิน

เอ.ดี รีสอร์ท หัวหิน คอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 ในทำเลรอยต่อชะอำ - หัวหิน เหมาะกับการพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นในโซนท่องเที่ยวริมทะเล โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอ.ดี. เฮ้าส์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2553

ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร รวมประมาณ 1,034 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีหลายขนาด ตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ราว 25 - 70 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการใช้เป็นห้องพักตากอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลายโซน ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานแบบรีสอร์ท ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวกใกล้ชายหาดชะอำ ร้านอาหารทะเล คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวของหัวหิน - ชะอำ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดตากอากาศในงบเข้าถึงง่าย ทั้งเพื่อพักผ่อนเองและลงทุนปล่อยเช่า ทั้งนี้ หากมองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี ซีวิว ชะอำ

เอ.ดี รีสอร์ท หัวหิน บนถ.เพชรบุรี โซนชะอำ เป็นคอนโดตากอากาศที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มใกล้เคียงอย่าง ลุมพินี ซีวิว ชะอำ และ บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและปล่อยเช่าระยะยาวแบบคุมงบ ในปี 2026 ตลาดซื้อขายเน้นยูนิตขนาดเล็ก-กลางที่ดูแลง่าย และมีผู้เช่ากลุ่มทำงานสลับพักผ่อน

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (สตูดิโอ-1นอน 28-35 ตร.ม.): 1.35-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 48,000-58,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 1.50 ลบ. ปล่อยเช่า 9,000 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 108,000 บ. ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,500,000 = 7.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดชะอำที่ค่อยเป็นค่อยไป คาดโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 ยูนิต 1.50 ลบ. อาจขึ้นเป็นราว 1.56-1.62 ลบ. จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดตากอากาศและการแข่งขันปล่อยเช่า ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และบริหารช่วงโลว์ซีซันให้ได้