บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน

บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน ตั้งอยู่ที่ 747 ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศติดทะเลในโซนชะอำ-หัวหิน โครงการพัฒนาในรูปแบบ Low Rise ผสมกับอาคารพักอาศัยความสูงปานกลาง ภายในพื้นที่ขนาดใหญ่ริมชายหาด ให้บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งการพักผ่อนระยะยาวและการถือครองเพื่ออยู่อาศัยตากอากาศ

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2541 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) รายละเอียดโครงการโดยรวมประกอบด้วยหลายอาคารพักอาศัย ความสูงประมาณ 4 - 15 ชั้น รวมยูนิตพักอาศัยประมาณ 300 ยูนิต โดยมีรูปแบบห้องตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่แบบพักผ่อนสำหรับครอบครัว และมีที่จอดรถรองรับผู้พักอาศัยภายในโครงการตามสัดส่วนของยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบสำหรับคอนโดตากอากาศ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ริมทะเล สวนส่วนกลางขนาดกว้าง ทางเดินภายในโครงการ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนริมชายหาด และทางลงชายหาดโดยตรง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และการควบคุมการเข้าออกโครงการ

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบอย่างต่อเนื่องโดยนิติบุคคลอาคารชุด เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดริมทะเลที่มีสภาพแวดล้อมร่มรื่นและชื่อชั้นของผู้พัฒนาเดิมรองรับ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี ซีวิว ชะอำ

บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน (ชะอำ เพชรบุรี) เป็นคอนโดตากอากาศที่ราคาซื้อขายปี 2026 เคลื่อนไหวตามดีมานด์บ้านพักริมทะเลและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Seaview Cha-am และ Baan Thew Lom ซึ่งกดให้ราคาขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม. เฉลี่ย 3.20 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 71,000 บาท (คำนวณ 3,200,000 - 45)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนราว 16,000 บาทต่อเดือน หรือปล่อยรายเดือนช่วงไฮซีซันได้สูงกว่า แต่ผันผวน

Rental Yield ปี 2026: ใช้ค่าเช่าเฉลี่ย 16,000 x 12 = 192,000 บาทต่อปี จากนั้น 192,000 - 3,200,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม และช่วงห้องว่าง จึงเหมาะกับผู้รับความผันผวนได้)

Capital Gain: หากอิงราคาซื้อปี 2024 ของห้องขนาดใกล้เคียงเฉลี่ยราว 3.00 ล้านบาท การขยับเป็น 3.20 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับกำไรทุนประมาณ 6-7% ใน 2 ปี หรือราว 3-3.5% ต่อปี สะท้อนตลาดชะอำที่โตแบบ稳และเน้นถือครองเพื่อใช้เองควบคู่ลงทุน