บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1
758 ถ.เพชรเกษม ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 76120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดตากอากาศที่ “อยู่กับทะเลได้ทุกวัน” โดยใช้ผังอาคารแบบรีสอร์ต ลดความเป็นตึกทึบ และเปิดมุมมองสู่ท้องฟ้า-ผืนน้ำให้มากที่สุดในบริบทชายฝั่งชะอำ
จุดเด่นคือการจัดวางอาคารให้เกิดคอร์ตกลางขนาดใหญ่ พร้อมสระว่ายน้ำสไตล์ลากูนเป็นหัวใจของโครงการ เส้นทางเดินเชื่อมพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ร่มและเดินง่าย ช่วยให้การใช้งานจริงต่อเนื่องทั้งวัน ตั้งแต่ลงสระ ออกกำลังกาย ไปจนถึงพักผ่อนริมสวน
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นโทนสว่างและวัสดุที่ดูแลง่าย เหมาะกับสภาพอากาศริมทะเลที่มีลมและไอเกลือ ช่องเปิดและระเบียงถูกให้ความสำคัญเพื่อรับลม ลดความอับ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวของห้องพักในแบบบ้านพักตากอากาศ
ทำเลที่อยู่บนแนวชะอำ-หัวหิน ทำให้คอนเซ็ปต์ “พักผ่อนใกล้กรุงเทพ” ชัดเจน เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นในฤดูกาลท่องเที่ยว โดยภาพรวมดีไซน์เน้นประสบการณ์ใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1 เป็นคอนโดตากอากาศริมทะเลในโซนชะอำ จังหวัดเพชรบุรี เหมาะทั้งอยู่อาศัยช่วงวันหยุดและถือครองเพื่อปล่อยเช่า จุดเด่นคือบรรยากาศเงียบกว่าพื้นที่ใจกลางหัวหิน แต่ยังเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์ได้ไม่ยาก ทำเลอยู่แนวชายฝั่งชะอำ ใกล้กลุ่มคอนโดริมทะเลหลายโครงการ เช่น Lumpini Seaview Cha-am และ Lumpini Park Beach Cha-am 2 สะท้อนความเป็นย่านพักผ่อนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเล ใกล้ชายหาดชะอำ ได้อารมณ์พักผ่อนจริง เหมาะกับคนที่ต้องการวิวและลมทะเลเป็นหลัก
- การเดินทาง เชื่อมถนนเพชรเกษมและเส้นชะอำ-หัวหิน เดินทางเข้าเมืองชะอำหรือไปหัวหินได้สะดวก เหมาะกับการขับรถส่วนตัว
- สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสการใช้งานแบบรีสอร์ต เช่น สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น
- จุดขายที่ต่าง โครงการเฟสแรกของทำเลนี้ มักได้ตำแหน่งและผังห้องที่เป็นที่ต้องการในตลาดมือสอง โดยเฉพาะยูนิตที่รับลมและวิว
มุมมองนักลงทุน: โซนชะอำเหมาะกับการถือครองระยะยาวและปล่อยเช่ารายสัปดาห์-รายเดือนในฤดูกาลท่องเที่ยว โดยควรเลือกห้องที่ดูแลง่ายและมีจุดขายเรื่องวิว
คำอธิบาย
บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1 ตั้งอยู่ที่ 758 ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ใกล้ชายหาดชะอำ-หัวหิน ในทำเลที่เหมาะทั้งการพักผ่อนและถือครองเพื่อปล่อยเช่า โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร ความสูงประมาณ 8 ชั้น รวมจำนวนยูนิตประมาณ 400 ยูนิต โดยมีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนตามสัดส่วนของโครงการ ประเภทห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการใช้งานเป็นบ้านพักตากอากาศและการอยู่อาศัยระยะยาว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ทางเดินภายในโครงการ ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้เชื่อมบรรยากาศริมทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศเงียบสงบและการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างชะอำกับหัวหินได้สะดวก ใกล้โรงแรม รีสอร์ต ร้านอาหารทะเล และแหล่งท่องเที่ยวริมชายหาด สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1 (โซนชะอำติดทะเล) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนได้ดีเมื่อเทียบคอนโดตากอากาศใกล้เคียงอย่าง Lumpini Seaview Cha-am และ Cha-Am Grand Condotel โดยจุดแข็งคือทำเลริมหาดและฐานผู้เช่าระยะสั้นช่วงวันหยุด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 3.60 ล้านบาท (ช่วง 3.2-4.2 ลบ.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 80,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 72,000-93,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาท เดือน สำหรับสัญญา 1 ปี (ช่วง 16,000-22,000 บาท เดือน) หากปล่อยรายเดือนช่วงไฮซีซันมีโอกาสสูงกว่าแต่ผันผวน
คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ค่าเช่าต่อปี 18,000 x 12 = 216,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 3,600,000 บาท ได้ Gross Yield ≈ 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม และค่านายหน้า)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 76,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 80,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 5% ใน 2 ปี หรือราว 2.5% ต่อปี ภาพรวมเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดจากการปล่อยเช่ามากกว่าการเก็งกำไรแรงๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ.ดี รีสอร์ท หัวหิน
ราคาเริ่ม 850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลู ไดมอนด์ ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเพชรบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569