ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล (Cha-Am Grand Condotel) วางแนวคิดการออกแบบแบบ “คอนโดพักผ่อนที่ใช้งานเหมือนโรงแรม” เน้นความสบายของการมาพักริมทะเลชะอำ แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวและดูแลง่ายสำหรับเจ้าของห้องที่มาเป็นครั้งคราว โทนสถาปัตยกรรมและพื้นที่ส่วนกลางมักใช้เส้นสายเรียบง่าย ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง รับลมทะเลได้ดี ลดความอึดอัดที่พบในอาคารพักตากอากาศบางโครงการ
ผังอาคารให้ความสำคัญกับมุมมองและการไหลเวียนของอากาศ ห้องพักถูกวางตำแหน่งให้รับแสงธรรมชาติในช่วงเช้าและบ่ายอย่างพอดี พร้อมระเบียงที่ทำหน้าที่เป็นพื้นที่พักสายตาและช่วยกันความร้อนก่อนเข้าสู่ภายใน วัสดุและสีโดยรวมเน้นโทนสว่างแบบรีสอร์ท เพื่อสะท้อนแสงและดูสะอาดตา เหมาะกับบรรยากาศชายฝั่งเพชรบุรี
ในมุมมองนักลงทุน “คอนโดเทล” คือการออกแบบที่คิดถึงการปล่อยเช่าระยะสั้นเป็นหลัก จึงให้ความสำคัญกับทางเข้าออกที่ชัดเจน การจัดวางล็อบบี้และจุดบริการให้รองรับผู้เข้าพักหมุนเวียน รวมถึงการดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้คงสภาพง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดอยู่อาศัยเต็มเวลา ทำให้โครงการมีภาพลักษณ์พร้อมใช้งานและเหมาะกับตลาดท่องเที่ยวชะอำ
จุดเด่นของโครงการ
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล (Cha-Am Grand Condotel) เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพักผ่อนใกล้ทะเลชะอำ และยังต้องการโอกาสปล่อยเช่าระยะสั้นแบบคอนโดเทล ทำเลอยู่ในโซนชะอำที่เดินทางต่อไปหัวหินได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดตากอากาศหลายโครงการ เช่น Lumpini Seaview Cha-am และ Baan Thew Lom ช่วยสะท้อนดีมานด์ของตลาดพักผ่อนในย่านนี้
- ทำเลชายทะเลชะอำ บรรยากาศเมืองตากอากาศ เงียบกว่าหัวหิน แต่เข้าถึงแหล่งกินเที่ยวได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและทำบ้านพักตากอากาศ
- การเดินทาง เชื่อมถนนเพชรเกษม (ทางหลวง 4) ไปหัวหินและตัวเมืองเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับการขับรถจากกรุงเทพฯ มาพักสุดสัปดาห์
- สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต ได้อารมณ์โรงแรมมากกว่าคอนโดทั่วไป รองรับการพักผ่อนเป็นกลุ่มครอบครัว
- จุดขายแบบคอนโดเทล โจทย์นักลงทุนที่อยากปล่อยเช่าช่วงท่องเที่ยว เน้นรายได้ตามฤดูกาลและวันหยุดยาว
หากเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในชะอำ-หัวหิน โครงการนี้เด่นที่ภาพลักษณ์คอนโดเทล เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงและโอกาสสร้างกระแสเงินสด
คำอธิบาย
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล (Cha-Am Grand Condotel) ตั้งอยู่ในอำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 บนทำเลใกล้ชายหาดชะอำ เหมาะกับทั้งการพักผ่อนระยะสั้นและอยู่อาศัยตากอากาศในระยะยาว โครงการเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ High Rise ที่พัฒนาในลักษณะคอนโดเทล รองรับการใช้งานแบบพักอาศัยและปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวสำคัญของชายฝั่งอ่าวไทย
ข้อมูลที่พบโดยทั่วไประบุว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 โดยเป็นอาคารสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตรวมประมาณ 300 ยูนิต ที่จอดรถมีให้ภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับการใช้งานจริง ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่สำหรับการพักผ่อนแบบครอบครัว โดยบางยูนิตมองเห็นวิวทะเล
สิ่งอำนวยความสะดวกหลักประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง ร้านค้าในอาคาร และทางเข้าออกที่ใช้งานสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตามมาตรฐานของคอนโดตากอากาศ
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลาง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและจำนวนที่จอดรถแบบเป็นทางการยังพบไม่ตรงกันในแต่ละแหล่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือเอกสารของโครงการโดยตรง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน (The Energy Hua Hin)
แนวโน้มราคา
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล (Cha-Am Grand Condotel) ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “คอนโดตากอากาศทำเลชะอำ” ที่อิงดีมานด์นักท่องเที่ยวและผู้พักระยะยาวมากกว่าคนทำงานในเมือง ทำให้ราคาแกว่งตามฤดูกาล แต่ยังพอมีส่วนต่างเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Seaview Cha-am และ Baan Thew Lom ที่มีซัพพลายปล่อยเช่าแข่งขันสูง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม.): 1.55 - 1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 44,000 - 53,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000 - 12,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 126,000 บาท Yield = 126,000/1,700,000 = 7.41% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยตลาดชะอำที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดหวังการปรับขึ้นเฉลี่ยราว 1 - 3% ต่อปีในปี 2026 หากห้องสภาพดีและมีวิวหรือชั้นที่เป็นที่ต้องการ โอกาสทำกำไรจะเด่นกว่าห้องที่ต้องรีโนเวตซึ่งมักถูกกดราคาเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียง
โครงการใกล้เคียง
บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลู ไดมอนด์ ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน เฟส 1
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเพชรบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569