บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน
339/270 ชะอำ 31 ถ.เพชรเกษม ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 76120
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นบ้านพักตากอากาศที่อยู่ได้จริงในทุกวัน โดยใช้บรรยากาศ “ลมทะเลชะอำ” เป็นแกนหลักของงานสถาปัตยกรรม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้าพื้นที่โครงการ
ผังอาคารเน้นความโปร่งและการรับลมธรรมชาติ จัดวางช่องเปิดและทิศทางอาคารให้เอื้อต่อการไหลเวียนอากาศ ลดความอับ และช่วยให้พื้นที่ภายในสว่างสบายในช่วงกลางวัน โทนสีและวัสดุเลือกใช้แนวเรียบสะอาดตา ให้ความรู้สึกแบบรีสอร์ต แต่ยังดูแลง่าย เหมาะกับการใช้งานระยะยาวทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” ด้วยสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวที่เชื่อมต่อการใช้งานจริง เน้นมุมพักผ่อนที่มองเห็นท้องฟ้าและรับลมได้ดี ทำให้โครงการมีคาแรกเตอร์ต่างจากคอนโดริมทะเลใกล้เคียงที่มักเน้นความหนาแน่นของยูนิต
ในมุมมองการลงทุน แนวคิดรีสอร์ตที่ไม่หวือหวา แต่เน้นอยู่สบายและดูแลรักษาง่าย ช่วยให้ภาพลักษณ์โครงการ “ไม่ตกยุค” รองรับดีมานด์บ้านพักชะอำของครอบครัวและกลุ่มทำงานทางไกลได้ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน ตั้งอยู่ในซอยชะอำ 31 (ต.ชะอำ อ.ชะอำ) โซนพักผ่อนที่ยังคงความสงบ แต่เชื่อมต่อชีวิตประจำวันได้ง่าย เหมาะทั้งซื้ออยู่เองช่วงวันหยุดและถือครองเพื่อปล่อยเช่าแบบรายเดือนในทำเลชะอำ-หัวหินที่มีดีมานด์ท่องเที่ยวต่อเนื่อง
- ทำเล ใกล้ชายหาดชะอำและโซนคอนโดตากอากาศหลายโครงการ เช่น ลุมพินี ซีวิว ชะอำ และ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 ช่วยเสริมภาพรวมย่านและความคึกคักของตลาดปล่อยเช่า
- การเดินทาง เข้าออกได้จากถนนเพชรเกษม มุ่งหน้าไปชะอำตอนในหรือหัวหินได้สะดวก เหมาะกับการขับรถเที่ยวและเดินทางจากกรุงเทพฯ
- สิ่งอำนวยความสะดวก บรรยากาศโครงการแนวรีสอร์ต เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อน รองรับทั้งครอบครัวและผู้สูงอายุ
- จุดขายที่แตกต่าง ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าทำเลใจกลางเมืองหัวหิน แต่ยังอยู่ในแนวท่องเที่ยวเดียวกัน จึงบาลานซ์ระหว่างความสงบและโอกาสสร้างรายได้จากการเช่า
ภาพรวมเหมาะกับนักลงทุนที่มองสินทรัพย์ตากอากาศในย่านที่มีโครงการเพื่อนบ้านช่วยพยุงมูลค่า และเหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการบ้านพักใกล้ทะเลแบบดูแลง่าย
คำอธิบาย
บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน ตั้งอยู่ที่ 339/270 ซอยชะอำ 31 ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 76120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ใกล้ชายหาดชะอำในบรรยากาศพักผ่อน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยตากอากาศและซื้อไว้ปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลชะอำ-หัวหิน
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดโลว์ไรส์ 4 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 459 ยูนิต ที่จอดรถมีสัดส่วนรองรับการใช้งานของลูกบ้าน ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องแบบพักผ่อนตากอากาศที่เน้นระเบียงรับลมทะเล
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และทางเดินภายในโครงการที่ออกแบบให้ใช้งานสะดวกสำหรับการพักผ่อนริมทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานอาคารอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของทำเลคืออยู่ไม่ไกลจากชายหาด ร้านอาหารทะเล และเส้นทางหลักเข้าเมืองหัวหิน โดยมีโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี ซีวิว ชะอำ
แนวโน้มราคา
บ้านทิวลม ชะอำ-หัวหิน (ชะอำ 31) เป็นคอนโดตากอากาศที่ราคารีเซลปี 2026 ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโซนชะอำ-หัวหิน โดยแรงเช่ามักมาจากกลุ่มทำงานไฮบริดและพักยาวช่วงโลว์ซีซัน ทำให้ผลตอบแทนอยู่ระดับกลางแต่เสถียรกว่าเช่ารายวันล้วน
- ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อยูนิต (2026): ห้อง 1 ห้องนอน 40 ตร.ม. ประมาณ 1.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 46,000 บาท (ช่วงที่พบได้ 42,000-52,000 บาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนประมาณ 10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
Rental Yield (คำนวณจริง): 10,500 x 12 = 126,000 บาทต่อปี; Yield = 126,000 ÷ 1,850,000 = 6.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 1.75 ล้านบาท และปี 2026 ที่ 1.85 ล้านบาท จะเพิ่มขึ้นประมาณ +5.7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย ~2.8% ต่อปี โดยเพดานราคาถูกกดจากซัพพลายใกล้เคียงอย่าง ลุมพินี ซีวิว ชะอำ และ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 ขณะที่จุดแข็งคือฐานผู้เช่าระยะยาวและต้นทุนเข้าลงทุนไม่สูง
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ซีวิว ชะอำ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ซีวิว ชะอำ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเพชรบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569