ดิ อินดี๊ด คอนโด พหลโยธิน 48

ดิ อินดี๊ด คอนโด พหลโยธิน 48 (The Indeed Condo Phahonyothin 48) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บริเวณซอยพหลโยธิน 48 ทำเลเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน รามอินทรา และเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนบางเขน

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามขนาดโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย

โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีพหลโยธิน 59 ประมาณ 3 กิโลเมตร อีกทั้งยังใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เซ็นทรัล รามอินทรา และตลาดยิ่งเจริญ

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Indeed Development ส่วนข้อมูลนิติบุคคลและการบริหารจัดการโครงการไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin)

ดิ อินดี๊ด คอนโด พหลโยธิน 48 (แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน) เป็นคอนโดระดับราคากลางที่อิงดีมานด์ทำงาน-เรียนในโซนพหลโยธินตอนบน ปี 2026 ราคาตลาดยังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ตามแนวพหลโยธิน เช่น Knightsbridge หรือ The Origin ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยัง “เข้าถึงง่าย” สำหรับนักลงทุนปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-68,000 บาท (เฉลี่ยราว 63,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,800,000 = 5.7% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.80 ล้านบาทในปี 2026 มีโอกาสขยับเป็นราว 1.87-1.95 ล้านบาทใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าใกล้โซนงาน-การศึกษาและราคาตั้งต้นที่ไม่สูงเท่าโครงการใหม่ ขณะที่ความเสี่ยงคือการแข่งขันจากซัพพลายใหม่ตามแนวพหลโยธินและการต่อรองราคาของผู้ซื้อ