ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ซ.พหลโยธิน 59 ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
48 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
501 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
508 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
573 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
744 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
798 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.1 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.2 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.3 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.4 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.1 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.3 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.3 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.5 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.9 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.2 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.2 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.6 กม.
BTS คูคต (N24)
4.7 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น (Phyll Phahon 59 Station) วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “ใช้ชีวิตใกล้รถไฟฟ้าแบบไม่เร่งรีบ” โดยตีความคำว่า Station ให้เป็นจุดเปลี่ยนโหมดจากความวุ่นวายบนถนนพหลโยธิน สู่พื้นที่พักที่สงบและใช้งานได้จริง เหมาะกับคนทำงานย่านบางเขน-หลักสี่ และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางคล่อง
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดอาคารและทางสัญจรให้รับลมและแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง พร้อมวางพื้นที่ส่วนกลางเป็นเหมือน “ชานพัก” ให้หยุดพักระหว่างวัน ทั้งมุมนั่งทำงานและมุมพักผ่อนที่มองเห็นพื้นที่สีเขียว
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา และวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย เพื่อให้โครงการคงสภาพดีในระยะยาว ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนมองหาเพราะช่วยคุมต้นทุนซ่อมบำรุงและรักษาความน่าอยู่เมื่อปล่อยเช่า
ด้านการเชื่อมต่อการเดินทาง โครงการออกแบบประสบการณ์ “ออกจากบ้านถึงรถไฟฟ้าในเวลาไม่นาน” โดยอ้างอิงทำเลใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ระยะประมาณ 1.3 กม. ทำให้คอนเซ็ปต์ Station ชัดเจนทั้งในมิติการใช้ชีวิตและมูลค่าในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น (Phyll Phahon 59 Station) โดดเด่นด้วยทำเลพหลโยธินตอนบนในย่านอนุสาวรีย์-บางเขน ใกล้โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและแหล่งงานรอบหลักสี่-ดอนเมือง ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัวมากกว่าความหวือหวาแบบใจกลางเมือง
- ทำเล อยู่บนแนวพหลโยธิน 59 เชื่อมต่อโซนสะพานใหม่-หลักสี่ได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในระยะใกล้
- การเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 700 ม. เดินทางเข้าเมืองต่อเดียวถึงโซนห้าแยกลาดพร้าว-หมอชิต
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัย
- จุดขายที่ต่าง ทำเลใกล้สถานีในโซนที่ยังมีดีมานด์เช่า ต่อรองราคาได้ง่ายกว่าโครงการติดสถานีระดับพรีเมียม เหมาะกับนักลงทุนที่มองกระแสเงินสดสม่ำเสมอ
คำอธิบาย
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น (Phyll Phahon 59 Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 59 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ทำเลใกล้ถนนพหลโยธินและอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 59 ประมาณ 600 เมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าในโซนบางเขน
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 339 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 34% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2565 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตารางเมตร ออกแบบมาให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ Co-working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบ Key Card
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยโดยรวมของโครงการ ทำเลรอบโครงการเชื่อมต่อได้ทั้งมหาวิทยาลัยศรีปทุม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เซ็นทรัล รามอินทรา และสนามบินดอนเมือง จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจในโซนพหลโยธินตอนเหนือ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและมีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ดี ทั้งนี้โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนเดียวกัน ได้แก่ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (Chewathai Kaset‑Nawamin)
แนวโน้มราคา
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น (Phyll Phahon 59 Station) โซนพหลโยธิน-บางเขน เป็นคอนโดที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าใกล้แหล่งงานและการเดินทาง โดยระยะเดินถึง BTS สายสีเขียว สถานีพหลโยธิน 59 ประมาณ 350 เมตร ทำให้สภาพคล่องการปล่อยเช่ายังอยู่ในเกณฑ์ดีในปี 2026
- ราคาซื้อขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.15 ล้านบาท หรือราว 68,000-78,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 24-26 ตร.ม. 8,500-10,000 บาทต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. 10,500-12,500 บาทต่อเดือน
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.85 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 126,000 บ. Yield = 126,000 - 1,850,000 = 6.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Origin Phahol 57 และ Knightsbridge Phaholyothin - Interchange ที่ราคาต่อตร.ม. มักสูงกว่า โครงการนี้ยังมีช่องว่างการปรับขึ้น แต่ด้วยซัพพลายในแนวพหลฯ ค่อนข้างมาก คาดการเติบโตเหมาะสมที่ 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 70,000 บ.ต่อตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรจากขายต่อเด่นขึ้น โดยปัจจัยชี้ขาดคือห้องสภาพดี วิวโล่ง และใกล้ทางขึ้นสถานีจริง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.45-37.69 ตร.ม.
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569