เดอะ เบส สะพานใหม่
ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สายหยุด (N19)
61 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
464 เมตร
BTS สะพานใหม่ (N20)
663 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.0 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.1 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
1.2 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
1.2 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.5 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.6 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
1.8 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.9 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
2.0 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.4 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.6 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
2.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.1 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.1 กม.
BTS คูคต (N24)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.2 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.6 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เบส สะพานใหม่ (The Base Saphanmai) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ตอบชีวิตเมืองฝั่งพหลโยธินตอนเหนือ โดยเน้น “อยู่สบาย ใช้งานจริง” มากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารใช้เส้นสายโมเดิร์นที่ดูเรียบสะอาด ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและทันสมัย เข้ากับบรรยากาศย่านสะพานใหม่ที่กำลังเติบโตทั้งที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการรับแสงและลม โดยจัดวางอาคารและช่องเปิดให้ช่วยระบายอากาศ ลดความอับทึบในพื้นที่ส่วนกลาง โทนสีภายในเลือกใช้เฉดกลางๆ เพื่อให้ห้องดูสว่างและแต่งต่อได้ง่าย เหมาะกับทั้งคนอยู่เองและปล่อยเช่า จุดเด่นคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “พื้นที่เปลี่ยนโหมด” จากงานสู่การพักผ่อน เช่น มุมทำงานอ่านหนังสือ มุมพักผ่อน และพื้นที่กิจกรรมที่ใช้ได้จริงในชีวิตประจำวัน
ด้านทำเล โครงการเชื่อมการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ประมาณ 1.2 กม. แนวคิดโดยรวมจึงมุ่งสร้างบ้านที่คล่องตัวกับการเดินทาง และคุมต้นทุนการดูแลรักษาในระยะยาว ซึ่งเป็นมุมที่นักลงทุนมองหาในย่านที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เบส สะพานใหม่ (The Base Saphanmai) ตั้งอยู่ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน บนโซนพหลโยธินตอนเหนือที่กำลังเติบโตจากแนวรถไฟฟ้าและแหล่งงานรอบดอนเมือง-หลักสี่ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและนักศึกษา โดยภาพรวมให้ความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับคอนโดแนวเดียวกันในย่านสะพานใหม่ เช่น Knightsbridge Phaholyothin - Interchange และ The Origin Phahol 57
- ทำเลย่านสะพานใหม่ รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน เดินทางไปโซนหลักสี่-ดอนเมืองได้สะดวก
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ประมาณ 1.0 กม. ช่วยลดเวลารถติดบนพหลโยธิน
- เชื่อมต่อถนนหลัก ออกพหลโยธิน-รามอินทราได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและต้องการความคล่องตัวเข้าเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง
- จุดขายนักลงทุน ดีมานด์เช่าจากคนทำงานสนามบินดอนเมือง-ศูนย์ราชการและย่านหลักสี่ ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
เดอะ เบส สะพานใหม่ (The Base Saphanmai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลใกล้ถนนพหลโยธินและโซนสะพานใหม่ โดยพัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 และได้รับการดูแลด้านการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานของแสนสิริ พื้นที่โครงการถูกออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง พร้อมการเดินทางที่เชื่อมต่อได้สะดวก
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 14 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 820 ยูนิต และมีที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, co-working space, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวนหย่อม, ห้องซักผ้า และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 600 เมตร และ BTS สถานีสะพานใหม่ ประมาณ 900 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านหลักของกรุงเทพฯ ได้สะดวก ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น ตลาดยิ่งเจริญ, Big C สะพานใหม่, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล และสนามบินดอนเมือง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin)
แนวโน้มราคา
เดอะ เบส สะพานใหม่ (The Base Saphanmai) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังทรงตัว-ขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานโซนพหลโยธิน-ดอนเมือง และการเดินทางด้วย BTS สายสีเขียว โดยโครงการอยู่ใกล้สถานี BTS สายหยุด ประมาณ 900 ม. ทำให้ปล่อยเช่าแบบรายปีได้ต่อเนื่อง
- ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 78,000-92,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500 บาท เดือน (ช่วง 10,500-13,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน)
คำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 11,500 x 12 = 138,000 บาท ปี - หารด้วยราคาซื้อ 2,550,000 บาท = 5.41% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยระดับค่าเช่าแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Origin Phahol 57 และ Knightsbridge Phaholyothin - Interchange ที่มักตั้งราคาเช่าพรีเมียมกว่าเล็กน้อย
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของตลาดคอนโดรอบสถานีในโซนบางเขนที่โตแบบระมัดระวัง คาดโอกาสเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 5-12% ใน 2-3 ปี (ขึ้นกับห้องแต่งครบ วิว และการตั้งราคาขาย) จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายมือสองรอบพหลโยธินที่ค่อนข้างเยอะ ทำให้ “ตั้งราคาถูกจังหวะ” สำคัญกว่าการหวังขึ้นแรง
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอพพิโซด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.45-37.69 ตร.ม.
เอสต้า พหล-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ บีทีเอส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ พหลโยธิน 50 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569