ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่

ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ (The Origin Phahol-Saphanmai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 234 แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลพหลโยธิน-สะพานใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 650 เมตร และสถานีสะพานใหม่ ประมาณ 900 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนรามอินทรา ดอนเมือง และหลักสี่ทำได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 14 ชั้น จำนวนประมาณ 536 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวนโครงการ และพื้นที่อเนกประสงค์ รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและคนรุ่นใหม่ได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลของนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยในระยะยาว ทำเลรอบโครงการยังใกล้ตลาดยิ่งเจริญ, Big C สะพานใหม่, Tesco Lotus หลักสี่, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล และสนามบินดอนเมือง จึงเป็นอีกโครงการที่เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนตอนเหนือของกรุงเทพฯ หากต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดู คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin)

ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซน “พหลโยธินตอนปลาย-สายไหม” ที่พึ่งพากำลังเช่าจากคนทำงานย่านหลักสี่-ดอนเมือง และกลุ่มเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า โดยจุดอ้างอิงหลักคือ BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด ระยะประมาณ 1.2 กม. และสถานีสะพานใหม่ ระยะประมาณ 1.6 กม. (ระยะทางโดยประมาณจากพิกัดโครงการ)

สรุปราคาตลาดที่พบได้บ่อย (ยูนิตมาตรฐาน 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม.)

• ราคาขายต่อยูนิต: ประมาณ 1.75-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 72,000-85,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ (ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.95 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ.)

• รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท
• Gross Rental Yield = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงระดับแมสอย่าง Lumpini Ville และ Plum Condo ที่มักกดเพดานราคาเช่า โครงการนี้มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า “พุ่งแรง” คาดหวัง Capital Gain ระยะ 1-2 ปีราว 1-3% ต่อปี (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง) โดยยูนิตที่ได้ราคาดีมักเป็นห้องแต่งครบพร้อมอยู่และใกล้ทางขึ้นลงถนนพหลโยธิน