ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์

ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์ (Dcon Prime Rattanathibet) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 12 ซอย 2 ตำบลไทรม้า อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์และรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า โดยระยะทางประมาณ 1.2 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนนนทบุรีสะดวกพอสมควร เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ต้องการคอนโดในย่านชุมชนที่ยังมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทำเลติดถนนใหญ่โดยตรง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 220 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและผู้ที่ต้องการเริ่มต้นมีที่อยู่อาศัยในงบไม่สูงมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท ดีคอนโปรดักส์ จำกัด การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน ในมุมมองของผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน จุดเด่นของโครงการคือราคาจับต้องได้ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า และอยู่ไม่ไกลจากแหล่งใช้ชีวิตอย่างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ รวมถึงโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้

ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์ (โซนไทรม้า-เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริง และการแข่งขันจากคอนโดตามแนวรัตนาธิเบศร์ เช่น A Space Me และ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ทำให้ผู้ซื้อเน้น “ราคาต่อ ตร.ม.” เป็นหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-60,000 บาท (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (28-32 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield 2026: สมมติห้อง 30 ตร.ม. ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,650,000 = 5.45% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมของทำเลนนทบุรีชั้นใน 1-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจากฐานปัจจุบัน โดยปัจจัยหนุนคือกลุ่มผู้เช่าทำงานย่านสนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์และการย้ายออกจากกรุงเทพชั้นใน ส่วนความเสี่ยงคือซัพพลายมือสองจากโครงการใกล้เคียงที่กดเพดานราคา ทำให้การเก็งกำไรระยะสั้นไม่เด่นเท่าการถือรับค่าเช่า