ริชพาร์ค เจ้าพระยา

ริชพาร์ค เจ้าพระยา เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลไทรม้า อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาและอยู่ไม่ไกลจาก MRT สถานีไทรม้า โดยระยะทางประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนนนทบุรีที่มีการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 886 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 58 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่พักผ่อนริมโครงการ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด มหาชน และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพิ่มเติมได้

ริชพาร์ค เจ้าพระยา โซนไทรม้า-เมืองนนทบุรี เป็นคอนโดริมเจ้าพระยาที่ราคารีเซลยังอยู่ระดับเข้าถึงได้เมื่อเทียบกับโครงการแนวรัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ เช่น The Politan Rive และ Manor Sanambinnam ทำให้เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-68,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิวแม่น้ำและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้เช่าปีละ 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 หาร 1,800,000 = 5.67% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ช่วงห้องว่าง)

Capital Gain แนวโน้มราคา 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 1-3% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงมากและดีมานด์เช่าคนทำงานนนทบุรี หากซื้อได้ต่ำกว่า 60,000 บาท ตร.ม. โอกาสทำกำไรจากขายต่อจะเด่นกว่า แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรองและค่าใช้จ่ายวันโอนในการประเมินผลตอบแทนจริง