ดีคอนโด รัตนาธิเบศร์

ดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ที่ 115 ตำบลไทรม้า อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า ในระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในโซนนนทบุรีที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และยังได้บรรยากาศพักอาศัยที่ไม่หนาแน่นเกินไป

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการประกอบด้วย 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,325 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2557 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร และมีบางยูนิตแบบ 2 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และร้านค้าภายในโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการโครงการเป็นมาตรฐานในเครือแสนสิริ ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางได้ค่อนข้างดี

ในมุมมองการอยู่อาศัยและการลงทุน ทำเลนี้ได้เปรียบจากการเชื่อมต่อถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ และสะพานพระนั่งเกล้า ใกล้ทั้งเซ็นทรัล เวสต์เกต เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ และสถานศึกษาหลายแห่ง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพิ่มเติมได้

ดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ (ไทรม้า เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนที่ผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนยังเข้าถึงได้ เมื่อเทียบกับคอนโดตามแนวรัตนาธิเบศร์อย่าง Aspire Rattanathibet 2 และโครงการริมแม่น้ำที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า โครงการนี้เด่นที่ “ราคาต่อยูนิต” คุมงบง่าย เหมาะปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านสนามบินน้ำและเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.45-1.75 ลบ. สำหรับ 1 ห้องนอนราว 30 ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 50,000-58,000 บ.ต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บ.ต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บ. - Yield = 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดโซนรัตนาธิเบศร์ที่ค่อยเป็นค่อยไป คาดโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ใน 1-3 ปี โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจริงและซัพพลายมือสองที่แข่งขันกันสูง ทำให้การทำกำไรระยะสั้นต้อง “ซื้อให้ถูก” มากกว่าหวังราคาพุ่ง