ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีบูรพา (OR21)
49 เมตร
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
346 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
566 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
593 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
1.0 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.8 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
1.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.9 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
2.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.0 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.5 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
3.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.2 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.4 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.4 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.5 กม.
MRT บางชัน (PK27)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด รามคำแหง 64 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่อยู่สบายในย่านรามคำแหง-มีนบุรี ซึ่งมีทั้งชุมชนดั้งเดิมและการเดินทางเข้าเมือง แนวทางหลักคือ “เรียบง่าย ใช้งานจริง และได้บรรยากาศผ่อนคลาย” จึงเลือกเส้นสายอาคารที่ดูทันสมัยแต่ไม่หวือหวา เน้นโทนสีสว่างและวัสดุที่ดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวมโครงการดูโปร่งและอยู่ได้นาน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลาง โดยจัดวางพื้นที่พักผ่อนให้ต่อเนื่องกับสวนและมุมสีเขียว ช่วยลดความอึดอัดที่มักพบในคอนโดเมือง พื้นที่ใช้งานจึงถูกออกแบบให้รองรับไลฟ์สไตล์จริง เช่น มุมนั่งทำงาน ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่พบปะที่ไม่เป็นทางการ
ในมุมการอยู่อาศัย ห้องพักเน้นแปลนที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย ลดพื้นที่เสียเปล่า และให้ความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้เรียนในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ แนวคิดทั้งหมดสะท้อนการออกแบบที่ตั้งใจให้ “คุ้มค่าในระยะยาว” มากกว่าความสวยฉาบฉวย
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด รามคำแหง 64 ตั้งอยู่โซนมีนบุรี-บางกะปิ บนแนวถนนรามคำแหงที่เชื่อมย่านอยู่อาศัยกับแหล่งงานฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานที่ต้องการคอนโดราคาเอื้อมถึงใกล้ถนนใหญ่
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวันในย่านรามคำแหง-มีนบุรี ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกโดยไม่ต้องพึ่งห้างใหญ่ตลอดเวลา
- การเดินทางคล่องตัว เข้าออกถนนรามคำแหงได้ง่าย เชื่อมต่อถนนเสรีไทย-ร่มเกล้า และโซนลาดกระบัง ช่วยลดเวลาเดินทางเมื่อทำงานหลายทำเล
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์พักผ่อนและออกกำลังกาย เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าความวุ่นวาย
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลชุมชนขนาดใหญ่ มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและครอบครัวเริ่มต้น สภาพคล่องเทียบโครงการใกล้เคียงในแนวรามคำแหงถือว่าหาเช่าง่าย
คำอธิบาย
ดีคอนโด รามคำแหง 64 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง 64 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรามคำแหง ศรีนครินทร์ และพัฒนาการได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2555
ลักษณะโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 486 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 29 - 30 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันการใช้งานสำหรับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้แหล่งชุมชน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในบางส่วน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำสาลี ประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร และใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ทำเลรอบโครงการแวดล้อมด้วยเดอะมอลล์ บางกะปิ โรงพยาบาลรามคำแหง และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด รามคำแหง 64 (มีนบุรี-บางกะปิ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรามคำแหงตอนปลายที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านมีนบุรี-รามคำแหง และกลุ่มนักศึกษา โดยราคายังขยับตามดีมานด์เช่ามากกว่าการเก็งกำไรแรงๆ
- ราคาขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1นอน 28-35 ตร.ม.): 1.45-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องมาตรฐาน เฟอร์พื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 / 1,650,000 = 5.45% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain หากอ้างอิงการปรับขึ้นของคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในโซนลาดพร้าว 101-130 และรามคำแหง (ขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป) คาดกรอบ 1-3% ต่อปี หรือราว 50,000-150,000 บาทต่อยูนิตใน 2-3 ปี จุดเสี่ยงคือซัพพลายห้องปล่อยเช่ามีมาก ทำให้ราคาขายต่ออาจต้องแข่งขันด้วยสภาพห้องและการแต่งครบ
โครงการใกล้เคียง
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ราคาเริ่ม 1,130,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นำโชค คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ราคาเริ่ม 1,130,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569