ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
7 ซ.รามคำแหง 60/2 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกลำสาลี (OR20)
265 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
284 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
293 เมตร
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
650 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
800 เมตร
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
939 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.8 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.7 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.3 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.9 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
3.9 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.3 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.4 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.6 กม.
MRT บางชัน (PK27)
5.0 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองจริง” โดยใช้ผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางช่วยลดความวุ่นวายของถนนรามคำแหง แล้วดึงบรรยากาศสงบกลับเข้ามาในโครงการผ่านสวนและช่องเปิดรับลม
แกนหลักคือการจัดโซนให้ใช้งานง่าย-คุ้มค่า: ล็อบบี้และทางเข้าออกเน้นความปลอดภัยและการสัญจรที่ชัดเจน ก่อนเชื่อมไปยังพื้นที่พักผ่อนที่ออกแบบให้เป็นจุดพักสายตาหลังเลิกงาน เช่น มุมสวน ทางเดินร่ม และพื้นที่นั่งเล่นที่เน้นร่มเงา ลดความร้อนสะสมตามสภาพอากาศกรุงเทพฯ
งานสถาปัตยกรรมเลือกภาพลักษณ์เรียบสะอาด โทนสีสว่างเพื่อลดความทึบของมวลอาคาร และให้ความรู้สึกโปร่งสบาย ขณะที่ห้องพักเน้นฟังก์ชันอยู่จริง จัดสัดส่วนให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านหัวหมาก-บางกะปิ ใกล้แหล่งเดินทางและบริการรายวัน
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 ตั้งอยู่ย่านหัวหมาก-บางกะปิ บนทำเลที่ได้เปรียบสำหรับคนทำงานและนักลงทุน เพราะรายล้อมด้วยชุมชนขนาดใหญ่ แหล่งกินอยู่ และบริการจำเป็นในระยะใกล้ ทำให้ปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยจริงได้ง่าย โดยเฉพาะกลุ่มที่ใช้ชีวิตบนแนวรามคำแหง-ศรีนครินทร์
- ทำเลอยู่ในโซนอยู่อาศัยหนาแน่น ใกล้ย่านบางกะปิและหัวหมาก เชื่อมต่อแหล่งงาน โรงเรียน และร้านค้าท้องถิ่นได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้จากถนนรามคำแหงและซอยรามคำแหง 60-60-2 เหมาะกับคนใช้รถและรถสาธารณะในเส้นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบตามการใช้งานจริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น โถงรับรอง พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการในกลุ่มลุมพินีมักเด่นเรื่องการบริหารอาคารและค่าใช้จ่ายที่คุมได้ ช่วยลดภาระระยะยาว
- มุมมองลงทุน ทำเลใกล้โครงการคอนโดหลายแบรนด์ในย่านเดียวกัน สะท้อนดีมานด์จริงและช่วยให้ตั้งราคาเช่าแข่งขันได้
คำอธิบาย
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 ตั้งอยู่ที่เลขที่ 7 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริหารจัดการโดย LPP Property Management โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 523 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 190 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนรามคำแหง - ลำสาลี ที่เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการเน้นการอยู่อาศัยจริง มีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยทั่วไปประมาณ 26 - 61 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนของผู้อยู่อาศัย
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำสาลี ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และเชื่อมต่อกับแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีหัวหมาก ได้ค่อนข้างสะดวก รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ บางกะปิ โรงพยาบาลรามคำแหง และมหาวิทยาลัยรามคำแหง ทำให้ทำเลนี้มีทั้งศักยภาพอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในระยะยาว
โครงการใกล้เคียงในพื้นที่เดียวกัน เช่น ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 (หัวหมาก-บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาตลาดสะท้อนดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรามคำแหง-ศรีนครินทร์และกลุ่มนักศึกษา โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมากประมาณ 2.0 กม. และใกล้ MRT สายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑาประมาณ 2.6 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใกล้เคียงในโซนลาดพร้าว 101-130
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-30 ตร.ม.): 1.45-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 62,000-72,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (ห้อง 26 ตร.ม. มักอยู่ราว 8,500 บาท)
- ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน - รายได้ปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลัง 2-3 ปีก่อนที่ราว 58,000-66,000 บาท ตร.ม. ราคาปี 2026 ที่ 62,000-72,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 2-4% ต่อปีแบบค่อยเป็นค่อยไป จุดแข็งคือฐานราคาเข้าถึงง่ายและตลาดเช่าจริง แต่การขึ้นราคาอาจจำกัดเมื่อเทียบโครงการใหม่ จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลิฟวิ่ง เนสท์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,240,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด รามคำแหง 64
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สันติสุข การ์เด้นท์ รามคำแหง 91
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นำโชค คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569