อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1
ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีบูรพา (OR21)
27 เมตร
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
352 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
540 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
574 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
949 เมตร
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.7 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
1.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.2 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.9 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.0 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.4 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
3.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.1 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.4 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.5 กม.
MRT บางชัน (PK27)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่จริงได้ทุกวัน” บนทำเลซอยรามคำแหง 105/1 ย่านหัวหมาก-บางกะปิ ที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม ร้านอาหาร และเส้นทางลัดเชื่อมถนนหลักหลายสาย จึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานได้จริง และดูแลรักษาง่าย มากกว่าความหวือหวา
งานสถาปัตยกรรมเลือกภาพลักษณ์โมเดิร์นโทนสงบ ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ตัวอาคารดูโปร่งตาและไม่ล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป แนวอาคารและช่องเปิดถูกคิดเพื่อรับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน พร้อมช่วยระบายอากาศ ลดความอับในพื้นที่พักอาศัย ซึ่งเหมาะกับสภาพเมืองที่ร้อนชื้น
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้รองรับพฤติกรรมคนเมืองย่านนี้ที่ต้องการความสะดวกในชีวิตประจำวัน เช่น จุดนั่งพักและโถงทางเข้าแบบใช้งานได้จริง เน้นความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิด “เน้นอยู่สบาย-ดูแลง่าย” ช่วยให้ห้องปล่อยเช่าแข่งขันได้ในตลาดรามคำแหง โดยเฉพาะกลุ่มทำงานและนักศึกษาที่มองหาที่พักราคาจับต้องได้และเดินทางคล่องตัว
จุดเด่นของโครงการ
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1 ตั้งอยู่ย่านหัวหมาก-บางกะปิ บนถนนรามคำแหงช่วงปลายที่เชื่อมต่อโซนศรีนครินทร์และลาดพร้าวได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในทำเลชุมชนที่มีดีมานด์จริง โดยรอบมีร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันครบ ทำให้การใช้ชีวิตไม่ต้องพึ่งรถไกล
- ทำเลเจาะกลุ่มคนทำงาน-นักศึกษา ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษาย่านหัวหมาก-บางกะปิ เดินทางไปโซนรามคำแหง ลาดพร้าว และศรีนครินทร์ได้ต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้า-ออกได้หลายเส้นทางผ่านรามคำแหงและถนนเชื่อมย่านหัวหมาก ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วนเมื่อเลือกเส้นทางได้เหมาะสม (โครงการนี้ไม่จำเป็นต้องพึ่งรถไฟฟ้าเป็นหลัก)
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือ รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และจุดบริการในชุมชน เหมาะกับคนที่ต้องการความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในแนวรามคำแหง เช่นโซนใกล้พระราม 9 โครงการนี้มักให้ต้นทุนต่อยูนิตเข้าถึงง่ายกว่า เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนจากการเช่าระยะยาวในทำเลอยู่อาศัยจริง
คำอธิบาย
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1 (Asakan Place Ramkhamhaeng 105/1) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 105/1 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรามคำแหงและเสรีไทยได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชน มหาวิทยาลัย และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านบางกะปิ
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับโครงการขนาดเล็กถึงกลาง โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในย่านรามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานตามรูปแบบคอนโด Low Rise ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1995 และพัฒนาโดย บริษัท อัสสกาญจน์ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับทางโครงการหรือนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ และมหาวิทยาลัยรามคำแหง อีกทั้งยังเดินทางไปท่าเรือคลองแสนแสบได้สะดวก สำหรับโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1 (หัวหมาก-บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรามคำแหงตอนปลายที่เน้นความคุ้มค่า เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองกระแสเงินสด โดยมีดีมานด์จากคนทำงานโซนบางกะปิ-ศรีนครินทร์และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่านถนนรามคำแหง
- ราคาขายต่อยูนิต: 1.25-1.55 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาดราว 26-32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น สภาพห้อง และเฟอร์นิเจอร์)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,000-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่ทำได้สูงกว่า)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.35 ลบ. ปล่อยเช่า 6,800 บ.ต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 6,800 x 12 = 81,600 บ. Yield ขั้นต้น = 81,600 ÷ 1,350,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดระดับใกล้เคียงในย่านรามคำแหง-เสรีไทยที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบเติบโต 1%-3% ต่อปี หรือราว 13,000-40,000 บาทต่อปีต่อยูนิต โดยปัจจัยชี้ขาดคือคุณภาพห้องและสภาพอาคารมากกว่ากระแสเก็งกำไร
โครงการใกล้เคียง
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ราคาเริ่ม 1,130,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด รามคำแหง 64
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สันติสุข การ์เด้นท์ รามคำแหง 91
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นำโชค คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ราคาเริ่ม 1,130,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569