พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์
26 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกลำสาลี (YL09)
248 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
266 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
424 เมตร
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
774 เมตร
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
780 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
862 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
1.1 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.1 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.3 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.4 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.4 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.8 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.1 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.3 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.6 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
5.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองที่เดินทางไว” โดยใช้ทำเลหัวหมาก-บางกะปิซึ่งเป็นย่านเชื่อมต่อรามคำแหง-ศรีนครินทร์ มาเป็นแกนหลักของการจัดผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อรองรับทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา และการจัดวางมวลอาคารให้เกิดช่องเปิดรับลม ช่วยลดความอึดอัดแบบคอนโดในย่านเมืองหนาแน่น พร้อมแทรกพื้นที่สีเขียวในจุดใช้งานจริง เช่น โซนนั่งพักและทางเดินภายใน เพื่อให้บรรยากาศผ่อนคลายหลังกลับจากงาน
ฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตหลากจังหวะ ตั้งแต่พื้นที่ทำงานอ่านหนังสือ ไปจนถึงมุมพักผ่อนและออกกำลังกาย โดยเน้นการใช้งานได้ทุกวันมากกว่าความหวือหวา ขณะที่ห้องพักให้ความสำคัญกับผังที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย มีพื้นที่เก็บของ และแสงธรรมชาติที่ช่วยให้ห้องดูโปร่ง เหมาะกับการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านดีมานด์สูงของบางกะปิ
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ เด่นที่ทำเลหัวหมาก-บางกะปิ ใกล้แนวรามคำแหงและศรีนครินทร์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา รอบโครงการมีร้านอาหารท้องถิ่น คอมมูนิตี้ และบริการรายวัน ทำให้ใช้ชีวิตได้จริงโดยไม่ต้องพึ่งรถตลอดเวลา
- ทำเลเชื่อมหลายย่าน อยู่ย่านหัวหมาก ใกล้บางกะปิ เดินทางต่อไปพระราม 9-รัชดา หรือฝั่งลาดพร้าวได้สะดวก เหนือกว่าคอนโดละแวกรามคำแหงบางโครงการที่ต้องอ้อมเข้าซอยลึก
- การเดินทางยืดหยุ่น ใกล้ถนนรามคำแหงและศรีนครินทร์ เลือกเส้นทางเลี่ยงรถติดได้หลายทาง เหมาะกับคนทำงานที่ต้องเข้าเมืองสลับออกนอกเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ วางฟังก์ชันส่วนกลางให้ตอบโจทย์ชีวิตคอนโด เช่น พื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงานนอกห้อง ช่วยลดค่าใช้จ่ายไลฟ์สไตล์
- มุมมองนักลงทุน โซนนี้มีโครงการคู่แข่งหลายระดับราคา การเลือกอาคารที่ดูแลดีและผังห้องใช้งานง่าย จะช่วยรักษาอัตราเช่าและการขายต่อในระยะยาว
คำอธิบาย
พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่ที่ 26 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 โดยออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง บนทำเลใกล้ถนนรามคำแหงและจุดเชื่อมต่อระบบรถไฟฟ้าในโซนบางกะปิ
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวนประมาณ 960 ยูนิต และมีที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 32% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 34 ตารางเมตร เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เชื่อมต่อย่านรามคำแหง ลำสาลี และบางกะปิได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีลำสาลี และจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำสาลี ในระยะประมาณ 300 - 500 เมตร ช่วยเพิ่มศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ ปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในโซน “จับต้องได้” ของหัวหมาก-บางกะปิ โดยแรงหนุนหลักมาจากการเดินทางที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง (ประมาณ 1.2 กม.) และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง (ประมาณ 1.3 กม.) ทำให้ดีมานด์เช่ายังพอมีต่อเนื่องจากคนทำงานและนักศึกษา
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (มือสอง): 1.75-2.35 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-28 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ย: 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบมักอยู่ฝั่งบนของช่วงราคา)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield ขั้นต้น = 108,000 ÷ 1,950,000 = 5.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain คาดทรงตัวถึงบวกเล็กน้อยราว 2-4% ต่อปี ในทำเลที่มีคอนโดระดับใกล้เคียงหลายโครงการ การเติบโตจึงขึ้นกับสภาพห้องและความสามารถในการปล่อยเช่ามากกว่าการดันราคาตลาดโดยรวม
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ราคาเริ่ม 1,130,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ เพลส รามคําแหง 105/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลิฟวิ่ง เนสท์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,240,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด รามคำแหง 64
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สันติสุข การ์เด้นท์ รามคำแหง 91
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569