ดีคอนโด รามอินทรา

ดีคอนโด รามอินทรา ตั้งอยู่ที่แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนถนนรามอินทรา ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู โดยโครงการอยู่ใกล้สถานีรามอินทรา กม.6 ในระยะประมาณ 700 - 900 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนมีนบุรี วัชรพล และเกษตร-นวมินทร์ทำได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 579 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 - 35% ของจำนวนยูนิต โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2555 การบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมขนาดกลางของผู้พัฒนาแบรนด์นี้

ห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร ตอบโจทย์คนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านรามอินทรา สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และร้านค้ารองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยตลาด ร้านอาหาร แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะพรอมานาด โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา และจุดขึ้นลงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น เพิ่มเติมได้

ดีคอนโด รามอินทรา (ท่าแร้ง บางเขน) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในโซน “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบกับคอนโดแนวรามอินทรา-นวมินทร์ที่มีซัพพลายจำนวนมาก ทำให้การขึ้นราคาค่อยเป็นค่อยไป แต่ได้เปรียบด้านดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรามอินทรา-วัชรพล และกลุ่มที่เดินทางไปโซนเกษตร-นวมินทร์

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-65,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะยืนราคาสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (28-30 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินีโซนรามอินทรา-นวมินทร์ และโครงการใหม่ตามแนวถนนใหญ่ คาดการเติบโตราคาทรงตัวถึงบวกเล็กน้อยราว 1-3% ต่อปี หากเลือกห้องแต่งครบ วิวโล่ง และตั้งราคาขายใกล้ตลาด จะมีโอกาสปิดดีลได้เร็วกว่า “หวังขึ้นราคาแรง”