เดอะ คิวบ์ พรีเมี่ยม รามอินทรา 34
35 ซ.รามอินทรา 34 ถ.รามอินทรา แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT วัชรพล (PK21)
426 เมตร
MRT มัยลาภ (PK20)
568 เมตร
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
927 เมตร
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
997 เมตร
MRT คู้บอน (PK23)
1.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
2.3 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.8 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
3.2 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.2 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.3 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.3 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.5 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.5 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.7 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.8 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
3.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.0 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.4 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.5 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.6 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.7 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
4.7 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.9 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.9 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิวบ์ พรีเมี่ยม รามอินทรา 34 วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “คอนโดเมืองที่อยู่สบาย” ในทำเลท่าแร้ง บางเขน ซึ่งรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและถนนย่อยหลายเส้น จึงเน้นสเกลอาคารที่ดูเป็นส่วนตัว ใช้งานจริงได้ทุกวัน มากกว่าความหวือหวาแบบศูนย์กลางเมือง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบคมในสไตล์โมเดิร์น ผสานโทนสีอ่อนเพื่อช่วยลดความทึบของมวลอาคาร และทำให้โครงการดูกลมกลืนกับย่านรามอินทรา-ลาดปลาเค้า จุดเด่นอยู่ที่การจัดผังอาคารให้รับแสงธรรมชาติและการไหลเวียนอากาศ ลดความอึดอัดของห้องพัก โดยเลือกวางพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “แกนพักผ่อน” เชื่อมจากล็อบบี้ไปสู่โซนกิจกรรม
แนวคิดพื้นที่ใช้สอยเน้นความยืดหยุ่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก รายละเอียดงานตกแต่งเน้นวัสดุที่ดูสะอาดตา ดูแลง่าย และให้บรรยากาศสงบ ซึ่งเป็นจุดต่างที่ช่วยให้โครงการยืนระยะได้ในตลาดคอนโดระดับใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิวบ์ พรีเมี่ยม รามอินทรา 34 เป็นคอนโดทำเลท่าแร้ง บางเขน ที่ได้จุดแข็งเรื่องการอยู่อาศัยจริงในโซนรามอินทรา ใกล้แหล่งงานและชุมชนเดิม เดินทางเข้าเมืองได้หลายทาง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านรามอินทรา-เกษตร-นวมินทร์
ทำเลซอยรามอินทรา 34 อยู่ในย่านพักอาศัยที่มีร้านอาหาร ตลาด และบริการรอบตัว เข้าถึงถนนรามอินทราและลาดปลาเค้าได้สะดวก ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัวกว่าคอนโดที่อยู่ลึก
การเดินทางหลากเส้น เชื่อมต่อถนนรามอินทรา-เกษตร-นวมินทร์ และวิภาวดีรังสิตได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก ลดเวลารถติดด้วยการเลือกเส้นทางได้ตามช่วงเวลา
สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและดูแลสุขภาพ พร้อมระบบความปลอดภัย ช่วยให้การอยู่อาศัยมีมาตรฐานและดูแลง่าย
จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการในซอยรามอินทรา 34 มีความเป็นส่วนตัวกว่าแนวถนนใหญ่ และมีศักยภาพปล่อยเช่าจากดีมานด์คนทำงานในโซนรามอินทรา-หลักสี่
คำอธิบาย
เดอะ คิวบ์ พรีเมี่ยม รามอินทรา 34 (The Cube Premium Ramintra 34) ตั้งอยู่ที่ 35 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2560 ภายในโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 157 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลรามอินทราที่เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการเน้นการอยู่อาศัยจริง โดยมีทั้งห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28 - 49 ตารางเมตร ฟังก์ชันภายในออกแบบให้ใช้งานได้คุ้มค่า เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านรามอินทรา เกษตรนวมินทร์ และบางเขน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, ล็อบบี้, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนรามอินทราและซอยรามอินทรา 34 เชื่อมต่อถนนเกษตรนวมินทร์และถนนพหลโยธินได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมัยลาภ ในระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร และสถานีรามอินทรา กม.6 ในระยะประมาณ 2.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา, เซ็นทรัล รามอินทรา, แฟชั่นไอส์แลนด์, โรงพยาบาลสินแพทย์ และสถานศึกษาในย่านบางเขน โดยการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71
แนวโน้มราคา
เดอะ คิวบ์ พรีเมี่ยม รามอินทรา 34 (ท่าแร้ง บางเขน) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านรามอินทรา-เกษตร-นวมินทร์ โดยแข่งขันกับโครงการระดับแมสอย่างลุมพินีและกลุ่มกลางอย่างแชมเบอร์ส ทำให้ราคาไม่กระโดด แต่มีความนิ่งและปล่อยเช่าได้จริง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.55-1.95 ล้านบาท สำหรับ 1 ห้องนอนราว 28-32 ตร.ม.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-65,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่โซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บาท - Yield = 114,000 ÷ 1,750,000 = 6.5%
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 53,000-60,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 2026 ที่ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. คิดเป็นการเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี จุดเด่นคือผลตอบแทนจากค่าเช่ามากกว่าการเก็งกำไร เหมาะถือยาวในทำเลที่ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
วี คอนโด เอกมัย-รามอินทรา
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด รามอินทรา
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์ค รามอินทรา
ราคาเริ่ม 1,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
วี คอนโด เอกมัย-รามอินทรา
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด รามอินทรา
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569