พาร์ค รามอินทรา

พาร์ค รามอินทรา ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลรามอินทรา ใกล้แนวถนนหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบย่านที่อยู่อาศัยเดิมของบางเขน โครงการพัฒนาโดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2553

ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถรองรับได้ตามสัดส่วนของโครงการ เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงที่ต้องการบรรยากาศค่อนข้างสงบมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ รูปแบบห้องหลักเป็นห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน และขนาดห้องที่พบในตลาดมีตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขึ้นอยู่กับการปรับแบบของแต่ละยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในย่านรามอินทรา - บางเขน ที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรา ถนนวัชรพล และถนนพหลโยธินได้ค่อนข้างสะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

พาร์ค รามอินทรา (ท่าแร้ง บางเขน) ในปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหวตามกลุ่มคอนโดรามอินทรา-นวมินทร์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านเกษตร-นวมินทร์และหลักสี่ โดยระดับราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Origin Ramintra 83 Station และกลุ่มลุมพินีในแนวเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-62,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 / 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามอุปสงค์เช่าจริง มากกว่าการเก็งกำไร ระยะ 12 เดือนคาด 1-3% หากห้องสภาพดีและตั้งราคาไม่ชนโครงการใหม่ ส่วนจุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการเปิดใหม่ ทำให้การปรับค่าเช่าเพิ่มทำได้จำกัด