ดีคอนโด เวล ศรีราชา

ดีคอนโด เวล ศรีราชา (D Condo Vale Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลทุ่งสุขลา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ในทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มพนักงานและนักศึกษา

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 585 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 - 2558 การบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานโครงการคอนโดของแสนสิริ

รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร ออกแบบให้ใช้งานง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

จุดเด่นของโครงการคือทำเลศรีราชาฝั่งทุ่งสุขลา เดินทางสะดวกไปถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายเก่า และแหล่งงานสำคัญในพื้นที่ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา

ดีคอนโด เวล ศรีราชา (ทุ่งสุขลา ศรีราชา) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น-กลาง เหมาะกับผู้เช่าพนักงานนิคมและคนทำงานโซนแหลมฉบัง ทำให้ “ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดวิวทะเล” แต่ราคาขึ้นช้ากว่าโครงการพรีเมียมในเมืองศรีราชา

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-60,000 บาท (ห้องแต่งครบมักอยู่โซนบนของช่วง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน เฉลี่ย 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างแบบย่อ): ซื้อ 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างแล้ว โดยทั่วไปเหลือราว 5.2-5.8%)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาตลาดคอนโดโซนทุ่งสุขลาแบบระมัดระวัง 1-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 1.60 ลบ. เป็นราว 1.65-1.70 ลบ. ใน 12-24 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Notting Hill และ Atmoz ที่ดันเพดานราคาเช่า แต่ก็ช่วยยืนยันดีมานด์ในทำเลอุตสาหกรรมนี้