นอร์ทชอร์ พัทยา

นอร์ทชอร์ พัทยา (Northshore) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพัทยาสาย 1 ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลติดหาดพัทยากลาง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่า จากตำแหน่งโครงการสามารถเดินถึงชายหาด ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และแหล่งท่องเที่ยวหลักของพัทยาได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย Raimon Land PLC. สร้างเสร็จในปี 2006 ลักษณะโครงการเป็นอาคารสูง 2 อาคาร สูงประมาณ 29 และ 30 ชั้น รวมประมาณ 187 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย โดยรูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดตากอากาศรุ่นใหม่ในพัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนชมวิวทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม จุดเด่นของ Northshore คือทำเลหน้าหาดใจกลางพัทยาที่หาได้ยากในตลาดปัจจุบัน จึงเป็นโครงการที่ยังได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุน หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาโนร่า พัทยา (The Panora Pattaya)

นอร์ทชอร์ พัทยา (Northshore) โซนพัทยาเหนือ-วงศ์อมาตย์ เป็นคอนโดริมทะเลที่ราคายังยืนได้ดีในปี 2026 จากดีมานด์เช่าระยะยาวของชาวต่างชาติและกลุ่มทำงานในเมืองท่องเที่ยว เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad โครงการนี้มักถูกมองเป็น “ของหายาก” เพราะทำเลติดทะเลและห้องขนาดใหญ่กว่าเฉลี่ยตลาด

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 60 ตร.ม. ประมาณ 10.5-12.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 175,000-210,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องวิวทะเลมักอยู่โซนบนของช่วงราคา)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 45,000-60,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 11.5 ล้านบาท ปล่อยเช่า 55,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 660,000 บาท Yield = 660,000 ÷ 11,500,000 = 5.74% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่สูงอยู่แล้ว โอกาสโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากได้ห้องวิวตรงและสภาพห้องรีโนเวทดี มีโอกาสขายออกเร็วและต่อรองราคาน้อยกว่าโครงการที่อยู่ลึกจากชายหาด