เซ็นทริค ซี พัทยา

เซ็นทริค ซี พัทยา เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 268 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ถนนพัทยาสาย 2 และชายหาดพัทยากลาง ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวหลักของภาคตะวันออก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 44 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 999 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 - 67 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในย่านพัทยากลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลางของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใจกลางพัทยา ใกล้ Central Pattaya, ถนนสุขุมวิท, โรงพยาบาลพัทยาเมโมเรียล และแหล่งร้านอาหารหลากหลาย หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ บลู เรสซิเด้นซ์

เซ็นทริค ซี พัทยา (พัทยากลาง ใกล้ชายหาดและโซนท่องเที่ยว) ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในระดับ “กลาง-บน” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Cloud หรือ The Blue Residence โดยจุดแข็งคือทำเลที่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจากดีมานด์นักท่องเที่ยวและพนักงานโรงแรม-บริการ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 24-28 ตร.ม. ประมาณ 2.25-2.85 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม. ประมาณ 3.05-3.75 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยราว 95,000-115,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิว ชั้น และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 12,000-15,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 16,000-22,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อสตูดิโอ 26 ตร.ม. ราคา 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 2,600,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงกรอบการขยับราคาตลาดพัทยากลางแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 2.60 ลบ. อาจเพิ่มเป็นราว 2.65-2.70 ลบ. ใน 12 เดือน หรือกำไรประมาณ 50,000-100,000 บาท โดยตัวเร่งสำคัญคือห้องแต่งครบพร้อมปล่อยเช่าและชั้นสูงวิวดีซึ่งขายต่อได้ง่ายกว่า