วันซ์ วงศ์อมาตย์

วันซ์ วงศ์อมาตย์ (Once Wongamat) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยนาเกลือ 33 ถนนนาเกลือ ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนวงศ์อมาตย์ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ใกล้ชายหาดวงศ์อมาตย์และเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 56 ชั้น จำนวนประมาณ 548 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนในตลาดเช่าระยะยาวและบ้านพักตากอากาศ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องพักผ่อน, พื้นที่สวน, sky facilities และพื้นที่ชมวิวทะเลตามชั้นส่วนกลาง

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีการเข้าออกด้วยระบบควบคุมการเข้าถึง, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2566 พัฒนาโดย Honour Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

ทำเลของโครงการเด่นเรื่องบรรยากาศพักผ่อน ใกล้หาดวงศ์อมาตย์, Terminal 21 Pattaya, โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา และแหล่งไลฟ์สไตล์ในพัทยาเหนือ เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดวิวทะเลในทำเลศักยภาพของพัทยา หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พี ค ทาวเวอร์ พัทยา (The Peak Towers Pattaya)

วันซ์ วงศ์อมาตย์ (Once Wongamat) ในซอยนาเกลือ 33 เป็นคอนโดโซนวงศ์อมาตย์ที่ได้ฐานผู้เช่าทั้งคนทำงานพัทยาเหนือและกลุ่มพักระยะยาว ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์นาเกลือและชายหาดวงศ์อมาตย์ โดยภาพรวมปี 2026 ราคายังเดินตามโครงการใกล้เคียงอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad แต่จะ “คุ้มค่า” กว่าสำหรับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 34-36 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.8 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 20,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 240,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 240,000 - 3,500,000 = 6.86% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยในทางปฏิบัติหลังหักค่าใช้จ่ายมักอยู่ราว 5.2-6.0%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มวงศ์อมาตย์ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยยูนิตวิวดี ชั้นสูง หรือแต่งครบพร้อมปล่อยเช่า มักขายออกง่ายกว่าโครงการในเมืองอย่าง Centric Sea และ The Base Central Pattaya ที่แข่งขันด้านเช่าระยะสั้นสูง