นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา

นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา (Niche Mono Mega Space Bangna) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 บนทำเลบางนาใกล้เมกาบางนาและแนวถนนบางนา-ตราด เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและครอบครัวรุ่นใหม่

โครงการพัฒนาในรูปแบบคอนโดสูง 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 795 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการมีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดห้องออกแบบให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองและการอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่น และโซนส่วนกลางที่รองรับการทำงานและการพักผ่อนในอาคารเดียวกัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานโครงการคอนโดขนาดใหญ่ ปีที่สร้างเสร็จคาดว่าอยู่ในช่วงปี 2569 หากมองในแง่ทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าเมกาบางนา, IKEA บางนา, โรงเรียนนานาชาติ และทางพิเศษหลายเส้นทาง ทำให้เป็นทำเลที่มีศักยภาพต่อเนื่อง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)

นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา (บางแก้ว บางพลี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนจากดีมานด์อยู่อาศัยโซนเมกาบางนา-บางนา-ตราด ใกล้แหล่งงานและค้าปลีกขนาดใหญ่ ทำให้ภาพรวม “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Atmoz Tropicana Bangna และกลุ่ม A Space โซนเมกา ราคาอยู่ในระดับกลาง แต่จุดแข็งคือความคุ้มค่าต่อพื้นที่ใช้สอย

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ประเมินที่ 2.10-2.35 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ราว 70,000-78,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตรีเซลในตลาดปี 2026)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-11,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน; ห้องสตูดิโอพบช่วง 8,000-9,500 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน รายได้ปี 126,000 บาท Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,250,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายใหม่รอบบางนา-เมกาบางนายังมีต่อเนื่อง คาดการเติบโตราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าเร่งตัว หากถือ 1-2 ปี ประเมิน +2-4% ต่อปี ในกรณียูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และตั้งราคาแข่งขันได้