เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา

เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา (Flexi Mega Space Bangna) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 57 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 บนทำเลบางนาใกล้เมกาบางนา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2567

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 1,063 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีหลายรูปแบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และห้องแบบเพดานสูงรองรับการใช้งานแนวคิด Mega Space ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ยืดหยุ่นมากขึ้น เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ทำงานหรือมุมพักผ่อนภายในห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งทำงาน, ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือเสนา ซึ่งเป็นผู้ดูแลภาพรวมการอยู่อาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้เมกาบางนา, IKEA บางนา, ทางพิเศษกาญจนาภิเษก และถนนบางนา-ตราด ทำให้เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพื่อใช้เปรียบเทียบศักยภาพของทำเลและรูปแบบโครงการได้เพิ่มเติม

เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา (บางแก้ว-บางพลี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนเมกาบางนา-ศรีนครินทร์ที่ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศ, โลจิสติกส์ และผู้ทำงานย่านบางนา-ตราด โดยจุดแข็งคือใกล้ Mega Bangna และทางด่วน ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Niche Mono Mega Space และ A Space Mega 2

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.30 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 72,000-85,000 บาท ตร.ม. (ห้องมุมหรือแต่งครบอาจแตะ 88,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาท เดือน (สตูดิโอ 8,500-9,500 บาท, 1 ห้องนอน 9,500-11,500 บาท)

Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 2.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 120,000 บาท Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 2,050,000 = 5.85% ต่อปี (หักค่าส่วนกลาง-ว่างห้องแล้วมักเหลือราว 4.7-5.2%)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาพื้นที่เมกาบางนาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นอีกประมาณ 4-8% ใน 2 ปี โดยแรงหนุนมาจากการขยายตัวของโซนค้าปลีกและออฟฟิศ แต่ควรจับตาซัพพลายใหม่ที่อาจกดให้การขึ้นราคาช้าลง