น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา
188 หมู่ที่ 1 ถ.แพรกษา ต.ท้ายบ้านใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10280
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
23.00 - 23.50ตร.ม.
2 ห้องนอน
35.00 - 40.00ตร.ม.
Others
0ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS แพรกษา (E21)
347 เมตร
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
833 เมตร
BTS สายลวด (E22)
937 เมตร
BTS เคหะฯ (E23)
1.3 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
1.6 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.0 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
2.9 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.1 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.4 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.5 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.8 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.2 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.3 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.3 กม.
แนวคิดของโครงการ
น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “ใช้ชีวิตง่าย แต่ดูมีรสนิยม” ในโซนท้ายบ้านใหม่ เมืองสมุทรปราการ โดยตีความบรรยากาศแบบเมืองยุโรปให้ร่วมสมัย เน้นเส้นสายอาคารที่ดูเรียบคม ผสมโทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูพรีเมียมแต่ไม่ห่างไกลการใช้งานจริง
การจัดผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนของลม แยกโซนพักอาศัยออกจากพื้นที่ส่วนกลางอย่างชัดเจน พร้อมออกแบบทางสัญจรให้เดินถึงจุดใช้งานหลักได้สั้น ลดมุมอับ และเพิ่มความปลอดภัยในชีวิตประจำวัน เหมาะกับกลุ่มทำงานในนิคมและเมืองสมุทรปราการที่ต้องการที่พักที่ดูแลง่าย
งานออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเน้น “พื้นที่พักใจ” มากกว่าความอลังการ ใช้สวนและพื้นที่สีเขียวเป็นตัวเชื่อมระหว่างอาคารกับเมืองรอบข้าง ช่วยลดความแข็งของสภาพแวดล้อมย่านถนนสุขุมวิท-แพรกษา และทำให้โครงการมีภาพจำที่แตกต่างจากคอนโดใกล้เคียงในทำเลเดียวกันในมุมมองนักลงทุน จุดเด่นคือคอนเซ็ปต์ที่อ่านง่ายและต่อยอดการปล่อยเช่าได้กับผู้เช่าที่มองหาความเรียบร้อยและบรรยากาศน่าอยู่
จุดเด่นของโครงการ
น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่ย่านท้ายบ้านใหม่ เมืองสมุทรปราการ ใกล้โซนอยู่อาศัยและแหล่งงานรอบนิคมและคลังสินค้า เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยได้เปรียบเรื่องทำเลที่เชื่อมถนนสุขุมวิทไปปากน้ำ-บางปูได้สะดวก
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการจำเป็นในย่านแพรกษา-ปากน้ำ ทำให้ค่าใช้จ่ายชีวิตประจำวันคุมง่ายและมีผู้เช่ากลุ่มพนักงานรองรับ
- การเดินทาง เชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนแพรกษา เดินทางเข้าเมืองต่อไปโซนสำโรง-อ่อนนุชได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางทำงานหลายพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยยกระดับการอยู่อาศัยในราคาจับต้องได้
- จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์โครงการสไตล์อังกฤษในทำเลสมุทรปราการ ให้ภาพลักษณ์พรีเมียมกว่าโครงการรอบข้างบางส่วน และเหมาะกับนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าใกล้แหล่งงาน
คำอธิบาย
น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา (Notting Hill Sukhumvit-Praksa) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 188 หมู่ 1 ตำบลท้ายบ้านใหม่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10280 บนทำเลใกล้ถนนแพรกษาและถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแพรกษา ประมาณ 650 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนสมุทรปราการ
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนประมาณ 1,113 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดมาอย่างครบ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยงานบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือผู้พัฒนา ช่วยเสริมความเป็นระเบียบของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยระยะยาว
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้แหล่งงานในสมุทรปราการ เช่น นิคมอุตสาหกรรมบางปู, สถานตากอากาศบางปู, โรบินสัน สมุทรปราการ และบิ๊กซี สมุทรปราการ ทำให้มีฐานผู้เช่าจริงจากคนทำงานในพื้นที่ค่อนข้างชัดเจน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน
แนวโน้มราคา
น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนสมุทรปราการฝั่งสุขุมวิทตอนปลายที่ดีมานด์หลักมาจากคนทำงานนิคมและโซนปากน้ำ-บางปู โดยระดับราคายัง “เอื้อมถึง” เมื่อเทียบคอนโดใกล้รถไฟฟ้าอย่าง Aspire Erawan และ The Trust Condo @BTS Erawan ที่มักดันราคาเฉลี่ยขึ้นจากทำเลสถานี
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 26-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 58,000-68,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 26.5 ตร.ม. ขาย 1.70 ลบ. = 64,150 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (1 นอนปล่อยเช่าจริงพบช่วง 7,500 บาท เดือน)
Rental Yield 2026: ตัวอย่างซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน = 90,000 บาท ปี Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,700,000 = 5.29% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: หากเทียบฐานราคารีเซลปี 2024-2025 แถว 1.55-1.65 ลบ. ยูนิตใกล้เคียงกัน ปี 2026 ที่ 1.70 ลบ. สะท้อนการขยับราว 3%-6% ใน 1-2 ปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดแนวสุขุมวิท-ปากน้ำที่แข่งขันสูง ทำให้กำไรจากราคาขายเหมาะกับการถือกลาง-ยาว มากกว่าการเก็งสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท-สมุทรปราการ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-แพรกษา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท-สมุทรปราการ
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-แพรกษา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569