บ้านหาดหัวหิน

บ้านหาดหัวหิน (Baan Haad Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 131/1 ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 โครงการพัฒนาแล้วเสร็จในปี 1991 โดยเป็นคอนโดริมทะเลในทำเลหัวหินตอนกลางที่เดินทางสะดวก ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร โรงแรม และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมืองหัวหิน

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 4 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 12 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวสูง รูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่ เหมาะทั้งการพักผ่อนระยะยาวและการถือครองเพื่ออยู่อาศัยตากอากาศ โดยพบประเภทห้องแบบ 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดใช้สอยค่อนข้างกว้าง พร้อมพื้นที่นั่งเล่นและระเบียงรับลมทะเล ส่วนที่จอดรถมีรองรับภายในโครงการตามสัดส่วนของผู้อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนส่วนกลาง ทางเดินเชื่อมสู่ชายหาด และบรรยากาศเงียบสงบแบบโครงการพักตากอากาศริมทะเล ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลและการควบคุมการเข้าออกโครงการ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดหัวหินติดทะเลในบรรยากาศเป็นส่วนตัว ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและถือครองระยะยาว ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการในปัจจุบันไม่พบการเผยแพร่อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในหัวหิน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ บ้านเคียงฟ้า หัวหิน

บ้านหาดหัวหิน (Baan Haad Hua Hin) โซนหัวหินใกล้ชายหาด เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและปล่อยเช่าระยะยาว ปี 2026 ราคาตลาดของโครงการกลุ่มใกล้เคียงอย่าง บ้านคู่เคียง, บ้านเคียงฟ้า และศุภาลัย บลูเวล อยู่ในกรอบใกล้กัน ทำให้การตั้งราคาขายต้องอิงสภาพห้อง วิว และการรีโนเวตเป็นหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 45 ตร.ม. เฉลี่ย 3.60 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 80,000 บาท ตร.ม. (3,600,000 - 45)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 400 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 18,000 x 12 = 216,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,600,000 เท่ากับประมาณ 6.0% ต่อปี ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับหัวหิน หากห้องแต่งครบและมีผู้เช่าต่อเนื่อง

Capital Gain: แนวโน้มปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปจากดีมานด์บ้านพักตากอากาศ โดยประเมินการปรับขึ้นเฉลี่ย 2% - 4% ต่อปี หรือราว 70,000 - 140,000 บาทต่อปีสำหรับห้องตัวอย่าง ทั้งนี้ยูนิตวิวทะเลหรือรีโนเวตใหม่มีโอกาสทำราคาเหนือค่าเฉลี่ยได้มากกว่า