ลา กาซิตา หัวหิน

ลา กาซิตา หัวหิน (La Casita Hua Hin) คอนโดตากอากาศสไตล์สเปนบนทำเลใจกลางหัวหิน ตั้งอยู่ที่ 94/2 ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ใกล้ถนนเพชรเกษม ห้าง Bluport Hua Hin Resort Mall และชายหาดหัวหิน เหมาะทั้งการพักผ่อนอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวยอดนิยม โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise จำนวน 8 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 705 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณ 26 - 91 ตารางเมตร ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่าและบรรยากาศรีสอร์ต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่กลางโครงการ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ล็อบบี้ ห้องซักรีด และพื้นที่สำหรับการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จในปี 2562 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย และมีมาตรฐานด้านการออกแบบโครงการเพื่ออยู่อาศัยและบ้านพักตากอากาศ การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของโครงการอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ บ้านเคียงฟ้า หัวหิน เพิ่มเติมเพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการได้

ลา กาซิตา หัวหิน (La Casita Hua Hin) ทำเลใจกลางหัวหินใกล้โซนห้างและทะเล เหมาะทั้งซื้อพักเองและปล่อยเช่ารายเดือน ปี 2026 ราคารีเซลยังยืนได้จากดีมานด์กลุ่มกรุงเทพฯและต่างชาติ เทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง บ้านคู่เคียง หัวหิน และ บ้านอิ่มเอม หัวหิน โครงการนี้มักได้เปรียบเรื่องภาพลักษณ์และสภาพห้องปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 26-35 ตร.ม. อยู่ราว 2.75-3.90 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ห้องมุม ตกแต่งดีอาจสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอนอยู่ที่ 16,000-22,000 บาท เดือน สัญญา 1 ปี ช่วงไฮซีซันทำได้สูงขึ้นหากปล่อยเช่าระยะสั้น

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1 นอน 30 ตร.ม. ราคา 3.30 ลบ. ปล่อยเช่า 18,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 216,000 บาท ดังนั้น Gross Yield = 216,000 หาร 3,300,000 = 6.55% ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่านายหน้า

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของตลาดคอนโดหัวหินโซนกลางเมืองที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการณ์กรอบ 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว +70,000 ถึง +130,000 บาทต่อปี จากฐาน 3.30 ลบ. ปัจจัยหนุนคือความต้องการบ้านพักตากอากาศและห้องแต่งพร้อมอยู่ ส่วนความเสี่ยงคือซัพพลายปล่อยเช่าที่มากในบางฤดูกาล ทำให้ต้องแข่งขันด้วยสภาพห้องและการตั้งราคา