ศรีราชา คอนโดวิว

ศรีราชา คอนโดวิว ตั้งอยู่บนถนนสุรศักดิ์ 1 ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ในย่านใจกลางศรีราชาที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายเก่า และแหล่งงานสำคัญของอำเภอได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานในพื้นที่

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมในทำเลศรีราชา แต่ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจนเกี่ยวกับรูปแบบโครงการว่าเป็น Low Rise หรือ High Rise รวมถึงจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สัดส่วนที่จอดรถ ประเภทห้อง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการ จึงไม่ควรระบุเป็นข้อเท็จจริงจนกว่าจะมีข้อมูลจากนิติบุคคลหรือเอกสารโครงการโดยตรง

จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ย่านพาณิชยกรรมของศรีราชา ร้านอาหาร โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา โรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา และศูนย์การค้าโรบินสัน ศรีราชา ทำให้โครงการลักษณะนี้มีความน่าสนใจในมุมของผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานไทยและต่างชาติในโซน EEC

สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติม

ศรีราชา คอนโดวิว บนถนนสุรศักดิ์ 1 เป็นคอนโดทำเลเมืองศรีราชาที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากพนักงานนิคมและกลุ่มทำงานในย่านท่าเรือแหลมฉบัง ราคาปี 2026 เคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับโครงการระดับบนใกล้เคียงอย่าง KnightsBridge the Ocean และ Ladda Plus ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตมาตรฐาน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (ขึ้นกับวิวและเฟอร์นิเจอร์)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield ขั้นต้น = 108,000 - 1,650,000 = 6.5% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง

Capital Gain: หากอิงการขยับของตลาดคอนโดเมืองศรีราชากลุ่มกลางที่โตตามการจ้างงานและการเช่า ระยะ 1-2 ปีคาดเพิ่มราว 2-4% ต่อปี ทำให้กรอบขายต่อปลายปี 2026-2027 ของยูนิตตัวอย่าง 1.65 ล้านบาทอยู่ที่ประมาณ 1.68-1.72 ล้านบาท โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายใหม่จากโซนแหลมฉบัง-ศรีราชาที่กดให้ราคาขายขึ้นไม่แรง