วันพลัส มหิดล 6

วันพลัส มหิดล 6 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนมหิดล ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 ในทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้สนามบินเชียงใหม่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และย่านธุรกิจรอบถนนมหิดล เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในระยะยาว

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีห้องชุดหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ถนนมหิดลและเข้าเมืองเชียงใหม่ได้ง่าย หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพิ่มเติมได้

วันพลัส มหิดล 6 (ป่าแดด เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ยังเป็นโซนที่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอจากฐานผู้เช่าพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในเมือง โดยระดับราคาจะขยับตามกลุ่ม One Plus มหิดล 5-7 และคอนโดใกล้เคียงที่เน้นปล่อยเช่าเป็นหลัก

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): 1.79-2.25 ล้านบาท
• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: ประมาณ 62,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 9,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 8,500-11,000 บาท)

คำนวณ Rental Yield (แบบไม่หักค่าใช้จ่าย): สมมติซื้อ 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 - 2,000,000 = 5.7% ต่อปี ซึ่งถือว่าอยู่ในโซน “คุ้มค่าเช่า” เมื่อเทียบคอนโดเมืองชั้นในที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจริงและความหนาแน่นโครงการในย่านมหิดล โดยประเมินการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 62,000 บาทต่อตร.ม. และขายใน 3 ปีที่ 66,000-70,000 บาทต่อตร.ม. จะได้กำไรส่วนต่างราว 6-13% ก่อนหักค่าโอนและค่านายหน้า