วันพลัส มหิดล 7

วันพลัส มหิดล 7 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 บนถนนมหิดล ใกล้แยกสนามบินเชียงใหม่และศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมือง สนามบิน และย่านธุรกิจได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนมหิดล

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เพื่อดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้สนามบินเชียงใหม่ โรงพยาบาลเชียงใหม่ใกล้หมอ และย่านค้าขายบนถนนมหิดล อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของตลาดคอนโดในเชียงใหม่ตอนใต้ได้เป็นอย่างดี

วันพลัส มหิดล 7 โซนป่าแดด-ถนนมหิดล เป็นทำเลเช่าหลักของคนทำงานและนักศึกษา ใกล้เซ็นทรัลเชียงใหม่และสนามบิน ทำให้ราคาในปี 2026 ยังยืนได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใกล้เคียงในกลุ่มวันพลัสมหิดล 5-6 และโครงการรอบข้าง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 70,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-13,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่าย)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: สมมติซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,200,000 = 6.55% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดโซนมหิดลเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ยูนิต 2.20 ล้านบาทมีโอกาสเพิ่มเป็นราว 2.33-2.38 ล้านบาทใน 2 ปี ข้อสังเกตคือห้องชั้นสูง วิวโล่ง และขนาด 30-32 ตร.ม. มักขายต่อได้ไวกว่าในช่วงซัพพลายแข่งขัน