เรนทรี คอนโดมิเนียม เชียงใหม่

เรนทรี คอนโดมิเนียม เชียงใหม่ (Raintree Condominium Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่ 88 หมู่ 5 ตำบลหนองหอย อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองเชียงใหม่ฝั่งหนองหอย ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนเชียงใหม่-ลำพูน ถนนมหิดล และเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 70 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักพบรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยทั่วไปของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2015 และเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลใกล้ย่านการค้า โรงพยาบาล และแหล่งงานของเมืองเชียงใหม่ อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและผู้บริหารจัดการนิติบุคคลที่เปิดเผยสาธารณะยังมีจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับโครงการหรือนิติบุคคลโดยตรงก่อนตัดสินใจ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ เทรเชอร์ บาย มาย ฮิป (The Treasure By my Hip)

เรนทรี คอนโดมิเนียม เชียงใหม่ (หนองหอย เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในระดับ “กลาง-คุ้มค่า” เมื่อเทียบกับคอนโดโซนเจริญเมืองและริมปิงอย่าง Arise Charoen Mueang และ Chiang Mai Riverside ที่มักทำราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า แต่เรนทรีได้เปรียบด้านความสงบและการปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านเมือง-แยกหนองหอย

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอนแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 1.65 ล้านบาท และปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 หาร 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ซ่อมบำรุง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตปี 2026-2028 คาด 2-4% ต่อปี หากอิงดีมานด์เช่าจริงและซัพพลายโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Green City 2 และ Vina Town ที่กดดันราคา แต่หากยูนิตแต่งดีและชั้นวิวดี มีโอกาสขายได้เหนือค่าเฉลี่ยราว 3-5%