วันพลัส มหิดล 5

วันพลัส มหิดล 5 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลป่าแดด อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 บนแนวถนนมหิดล ใกล้สนามบินเชียงใหม่และย่านธุรกิจฝั่งใต้ของเมือง ทำเลนี้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและเชื่อมต่อถนนสายหลักได้ง่าย

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงาน นักศึกษาแพทย์ บุคลากรโรงพยาบาล รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดใกล้สนามบินเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยหลายแห่งในเชียงใหม่ ด้านการบริหารจัดการอาคาร โดยทั่วไปอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เพื่อดูแลความเรียบร้อย งานส่วนกลาง และคุณภาพการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในเชียงใหม่ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

วันพลัส มหิดล 5 (ป่าแดด เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวตามกลุ่มคอนโดโซนมหิดล-ป่าแดด ซึ่งได้รับอานิสงส์จากดีมานด์เช่าของพนักงานย่านสนามบิน-เมืองเก่า และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองสะดวก เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง วันพลัส มหิดล 6-7 และ The Green City 2 ระดับราคายังอยู่ในโซนจับต้องได้ ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าในภาวะตลาดแข่งขัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): ประมาณ 1.79-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 58,000-66,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาทต่อเดือน (เฟอร์พื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield = 126,000 - 1,950,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดย Yield ที่พบได้จริงมักอยู่ราว 5.5-6.5% หากคุมค่าใช้จ่ายได้ดี

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาของกลุ่ม One Plus โซนมหิดลในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา แนวโน้มปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% ต่อปี หรือราว 40,000-80,000 บาทต่อยูนิตต่อปี จุดที่ต้องติดตามคือซัพพลายใกล้เคียงที่เปิดปล่อยเช่าพร้อมกัน ซึ่งอาจกดค่าเช่าในบางช่วง แต่ทำเลใกล้เมืองยังช่วยพยุงราคารีเซลได้