ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น - กัลปพฤกษ์

ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น - กัลปพฤกษ์ (Origin Place Khonkaen - Kanlapaphruek) คอนโดมิเนียมในทำเลกัลปพฤกษ์ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือ Origin Property โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองขอนแก่นที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง

รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 215 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 - 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดใช้สอยเริ่มราว 24 - 34 ตารางเมตร ฟังก์ชันห้องเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่า เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่นั่งพัก Co-working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สวน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีการเข้าออกด้วย Key Card กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแบรนด์ออริจิ้น โดยปีสร้างเสร็จคาดว่าอยู่ในช่วงปี 2568 - 2569 ขึ้นอยู่กับความคืบหน้าการก่อสร้างและการส่งมอบจริง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ถนนกัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อถนนมิตรภาพและย่านสำคัญของเมืองขอนแก่นได้สะดวก ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาล ศูนย์การค้า และแหล่งงานในเมือง สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในพื้นที่ใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้

ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น - กัลปพฤกษ์ (โซนในเมือง ขอนแก่น) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลใกล้แหล่งพักอาศัยเดิมและโครงการริมบึงอย่าง Kanyarat Lakeview และ Kulapapruek Lakeview ที่มักคุมเพดานราคาไว้ไม่ให้กระโดดแรง แต่ได้เปรียบเรื่องความใหม่และดีมานด์เช่าระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.85 ล้านบาท (ยูนิตแต่งครบมักปิดที่ราว 1.55 ลบ.)
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท (ห้องมุมหรือวิวดีอาจแตะ 68,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,550,000 = 6.6% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดในเมืองขอนแก่นที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปี สำหรับยูนิตสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดระดับราคาใกล้กัน ทำให้การขึ้นราคาเด่นๆ ต้องพึ่ง “ห้องพร้อมอยู่-ตกแต่งดี-ผู้เช่าเดิม” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น