โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น

โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น (Ocean Oasis Khon Kaen) ตั้งอยู่ที่ถนนหมอชาญอุทิศ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนใจกลางเมืองขอนแก่น ใกล้บึงแก่นนครและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมือง ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในระยะยาว

ข้อมูลโครงการที่พบระบุว่าโครงการเป็นอาคารพักอาศัยหลายชั้น พร้อมยูนิตพักอาศัยที่ออกแบบสำหรับการใช้งานจริง โดยมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์ และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกบางรายการ เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สัดส่วนที่จอดรถ ปีที่สร้างเสร็จ ชื่อบริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากบึงแก่นนคร โรงพยาบาลขอนแก่นราม โรงเรียน และร้านอาหารในเขตเมือง ทำให้มีความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการ กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดในย่านเดียวกันที่ช่วยสะท้อนศักยภาพของทำเลรอบบึงแก่นนครได้เป็นอย่างดี

โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น บนถ.หมอชาญอุทิศ โซนในเมืองขอนแก่น เป็นคอนโดทำเลอยู่อาศัยจริง ใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย ทำให้ “ตลาดเช่า” เดินได้ต่อเนื่อง แม้ภาพรวมคอนโดเมืองรองยังแข่งขันด้านราคา โดยปี 2026 ราคาซื้อขายมีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Kanyarat Lakeview และ The Isis ที่อยู่ในกรอบราคาใกล้กัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซลที่พบในตลาดปี 2026): 1.35-1.85 ล้านบาท สำหรับห้อง 28-35 ตร.ม.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-58,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 53,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (เฉลี่ยราว 8,500 บาท เดือน) สำหรับ 1 ห้องนอนขนาดเล็ก

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและอุปสงค์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา โอกาสเติบโตปี 2026-2028 คาด 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและชั้นขายง่าย แต่ห้องที่แต่งน้อยหรือวิวด้อยอาจต้องลดราคาเพื่อแข่งขัน จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อ