+ 0 ภาพ

โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์

789 หมู่ 16 ถ. มิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 40000

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

72 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2555

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

มหาวิทยาลัย

ห้างสรรพสินค้า

โรงพยาบาล

สนามบิน

ขอนแก่น เมืองขอนแก่น
1.5 กม.
ขายคอนโด ใกล้ ม.ขอนแก่น เมืองขอนแก่น คอนโดให้เช่า ใกล้ ม.ขอนแก่น เมืองขอนแก่น

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
1.9 กม.
ขายคอนโด ใกล้ ม.ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ คอนโดให้เช่า ใกล้ ม.ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

แนวคิดของโครงการ

โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ (Ocean Grand Residence) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบ-เป็นส่วนตัว-ใช้งานจริง” บนทำเลถนนมิตรภาพ โซนในเมืองขอนแก่น โดยตีความบรรยากาศแบบ Oceanic ให้เข้ากับเมืองอีสาน ไม่ได้เน้นความหรูหราเกินจำเป็น แต่เน้นความสบายตาและอยู่ได้นาน

ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย โทนสีอ่อนและวัสดุผิวสัมผัสที่ให้ความรู้สึกสะอาด คล้ายคลื่นและแสงสะท้อนของผิวน้ำ เพื่อทำให้ตัวอาคารดูเบา ไม่ทึบ และช่วยลดความรู้สึกร้อนในช่วงกลางวันของขอนแก่น

การจัดผังเน้นรับลมและแสงธรรมชาติ โดยออกแบบช่องเปิดและทิศทางมุมมองให้ห้องพักรู้สึกโปร่ง ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน ขณะเดียวกันก็ให้ความเป็นส่วนตัวจากแนวถนนใหญ่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานเมืองขอนแก่นที่ต้องการห้องอยู่สบาย ดูแลง่าย และภาพลักษณ์ทันสมัยแบบไม่ฉูดฉาด

จุดเด่นของโครงการ

โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น ทำเลที่ได้เปรียบสำหรับทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเกาะแนวถนนหลักที่เชื่อมย่านศูนย์กลางเมืองกับโซนการค้าและแหล่งงาน เดินทางสะดวกด้วยรถส่วนตัวและรถสาธารณะหน้าโครงการ เหมาะกับคนทำงานในเมือง นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดที่เข้าถึงไลฟ์สไตล์ได้ง่าย

ทำเลบนถนนมิตรภาพ เข้าเมืองได้ไว ใกล้โซนคอนโดหนาแน่นของขอนแก่น ทำให้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องเมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ เช่น Kanyarat Lakeview และ North Park
การเดินทางคล่องตัว อยู่บนถนนสายหลัก ออกเส้นรอบเมืองและย่านธุรกิจได้สะดวก ลดเวลารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานจริง รองรับทั้งการพักผ่อนและทำงานในชีวิตประจำวัน
จุดขายด้านการลงทุน ทำเลติดถนนใหญ่ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าและขายต่อ เหมาะกับผู้เริ่มลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ดูแลง่าย

คำอธิบาย

โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ (Ocean Grand Residence) เป็นคอนโดมิเนียมในทำเลถนนมิตรภาพ เลขที่ 789 หมู่ 16 ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองการศึกษาและศูนย์กลางธุรกิจของขอนแก่น

จากข้อมูลที่ตรวจสอบได้ โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise โดยรายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงไม่ควรระบุแบบฟันธงเพื่อหลีกเลี่ยงความคลาดเคลื่อน

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่บนแนวถนนมิตรภาพ เดินทางเชื่อมตัวเมืองขอนแก่นได้สะดวก ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา ร้านอาหาร และบริการประจำวันหลายแห่ง ทำให้มีศักยภาพด้านอุปสงค์เช่าค่อนข้างดี โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง

โครงการใกล้เคียงที่สามารถใช้เปรียบเทียบทำเลได้คือ กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม

แนวโน้มราคา

โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ (Ocean Grand Residence) บนถ.มิตรภาพ โซนในเมืองขอนแก่น เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการอยู่ใกล้แกนถนนหลัก ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 เคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Isis และ North Park ที่แข่งขันกันด้วยราคาเช่าเป็นหลัก

ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท
ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 45,000-52,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้อง 28-32 ตร.ม.)

Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 7,500 x 12 = 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 - 1,400,000 = 6.4% โดยหากมีช่วงห้องว่าง 1 เดือนต่อปี Yield จะลดเหลือราว 5.9%

มุมมอง Capital Gain: ราคารีเซลมีโอกาสโตแบบจำกัดแต่สม่ำเสมอจากฐานราคาที่ไม่สูง คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ใน 2026 หากห้องแต่งครบและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดมือสองในโซนเมืองและการแข่งขันด้านค่าเช่า ทำให้ควรเน้นเลือกห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่เกินตลาดเพื่อปิดดีลได้เร็ว

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด

3,300,000 บาท

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

7 นอน

1 น้ำ

32 ตร.ม.

กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

คอนโดขาย//ให้เช่า กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนี่ยม Kanyarat Lakeview Condominium สุดหรูใจกลางเมืองขอนแก่น <span lang="TH" style="font-size: 16.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Angsana New','serif'; mso-ascii-theme-font: major-bidi; mso-hansi-theme-font: major-bidi; mso-bidi-theme-font: major-bidi; color: #333333;">กันยารัตน์เลควิวคอนโดมิเนี่ยม คอนโดน่าอยู่บรรยากาศดี มีความเป็นส่วนตัว ใจกลางเมืองขอนแก่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (Luxury Living & Full Facilities) 100% Car Park,Fully Furnished and Full Facilities  เติมเต็มความหรูหรา ทันสมัย ใจกลางเมือง บนทำเลที่ดีที่สุดริมบึงแก่นนคร จังหวัดขอนแก่น กับ “กันยารัตน์เลควิว คอนโดมิเนียม” คอนโดมิเนียม ที่เป็นได้มากกว่าที่อยู่อาศัย ข้อมูลโครงการ KanyaratLakeview Condominium คอนโดมิเนียมสูง 14 ชั้น บนทำเลที่ดีที่สุด ริมบึงแก่นนคร ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมให้คุณหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย!  ทางเลือกที่ดีที่สุด BestChoice –         วิวทะเลสาบกลางเมือง/ Lake View, Good View, Best location –         สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่ต้องรอ/ Ready to Move in หิ้วกระเป๋าเข้ามาเลยห้องตกแต่งครบครันทันสมัย / Fully Furnished and Built-in    Furniture –         ระบบคีย์การ์ดแบบลิฟต์ล็อคชั้น/ Elevator with Access Control System –         ประตูแบบ Digital Door Lock / Digital Door Lock –         ฟิตเนส / Fitnessสระว่ายน้ำ/ Swimming Pool –         อ่างจากุซซี / Jacuzzi –         ห้องสตีม / Steam Room –         ที่จอดรถ 100%/ 100% Car Park for Every Unit –         ซัก อบ รีด / Laundry Service –         ประตูเชื่อมบึงแก่นนครหน้าโครงการ/ Located opposite Kaennakorn Lake Park Entrance ความปลอดภัยสูงสุด -ประตูห้องแบบ Digital Door Lock -ลิฟต์ระบบคีย์การ์ดแบบล็อคชั้น (Elevator with Access Control) -พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รายละเอียด – เติมเต็มความสุขกับการใช้ชีวิตในห้องพักที่เพียบพร้อมด้วยการตกแต่งอย่างมีสไตล์  – อุปกรณ์ตกแต่งภายในครบครัน (Built-in Furniture) – พื้นลามิเนตสไตล์คลาสสิค – ชุดอุปกรณ์ครัว เตาไฟฟ้า ตู้เย็น ไมโครเวฟ ฯลฯ ครบชุด -ที่จอดรถครบทุกยูนิต รูปแบบห้อง Type A 126ตร.ม. Type B 69ตร.ม. Type C 44ตร.ม. Type D 35ตร.ม. Type E 32ตร.ม.   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ  ฟิตเนส    อ่างจากุซซี่    ห้องซาวน่า   มุมเด็กเล่น  สวนลอยฟ้า อัตราค่าเช่า Type A  40,000 บาท Type B 30,000 บาท Type C 20,000 บาท Type D 15,000 บาท Type E 15,000 บาท ทำเลที่ตั้ง -ตั้งอยู่บนถนนรอบบึงแก่นนคร -ใกล้สถานกงสุลจีน ประจำจังหวัดขอนแก่น -เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง -ใกล้แฟรี่ พลาซ่า ขอนแก่น -ใกล้โรงพยาบาลศูนย์ขอนแก่น -ใกล้โรงเรียนและตลาดสดเทศบาล -ใช้เวลาเดินทางไปสนามบินเพียงแค่ 20นาที  “ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม หนึ่งเดียวใจกลางเมืองที่รังสรรค์เฉพาะสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ..” ที่ตั้งโครงการ 191 หมู่ 2 ถ.รอบบึง ต.ในเมือง อ.เมือง จ.ขอนแก่น 40000 สนใจติดต่อสอบถาม โทร : 043-270-919,043-270-777 <a href="http://www.kanyaratcondominium.com/">www.kanyaratcondominium.com</a>

ถ.รอบบึง ต.หนองแสน อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.9 กม. ถึง ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ม.

โครงการใกล้เคียง

รีเน่ ขอนแก่น

ขาย

0 รายการ

ให้เช่า

0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

ถนนมิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.2 กม. ถึง ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

กัลปพฤกษ์ พาร์ค มิตรภาพ

ขาย

0 รายการ

ให้เช่า

0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

ถ.มิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 กม. ถึง ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ม.

โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น

ขาย

0 รายการ

ให้เช่า

0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

243 173 ถ.มิตรภาพ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 กม. ถึง ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น

ขาย

0 รายการ

ให้เช่า

0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

ถ.หมอชาญอุทิศ ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 กม. ถึง ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

โซแอนด์ ขอนแก่น

ขาย

0 รายการ

ให้เช่า

0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

ถนนมิตรภาพ อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.2 กม. ถึง ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น - กัลปพฤกษ์

ขาย

0 รายการ

ให้เช่า

0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 400001.5 กม. ถึง ขอนแก่น เมืองขอนแก่น ม.

ฝากเราช่วยหา

เลือกประเทศ

ความต้องการ

ประเภทอสังหาฯ

ที่ตั้ง

งบประมาณ

ราคา (ต่ำสุด)

ราคา (สูงสุด)

คำอธิบาย TH

คำอธิบาย EN

คำอธิบาย CN

ร้องขอโดย

ยอมรับข้อเสนอจาก