เดอะ เบส ศรีจันทร์-ขอนแก่น

เดอะ เบส ศรีจันทร์-ขอนแก่น (The Base Srichan-Khonkaen) คอนโดมิเนียมรูปแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนศรีจันทร์ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ในทำเลใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจ การศึกษา และไลฟ์สไตล์ของขอนแก่นได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2567

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 36 ชั้น จำนวนประมาณ 774 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมืองมหาวิทยาลัยและศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคอีสาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง และพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย key card access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการในเครือแสนสิริ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนศรีจันทร์ ใกล้โรงพยาบาลขอนแก่นราม, เซ็นทรัล ขอนแก่น, มหาวิทยาลัยขอนแก่น และบึงแก่นนคร เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในเมืองขอนแก่น โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม

เดอะ เบส ศรีจันทร์-ขอนแก่น (The Base Srichan-Khonkaen) บนถนนศรีจันทร์ โซนในเมือง เป็นทำเลที่ดีต่อการปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และผู้เช่าระยะกลาง โดยในปี 2026 ราคาตลาดของคอนโดเกรดใกล้เคียงในย่านนี้มัก “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” เมื่อเทียบกับโครงการรุ่นเก่ารอบๆ เช่น Kanyarat Lakeview และ The S Block ที่ราคาต่อ ตร.ม. มักต่ำกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.05 ลบ. (ประมาณ 62,000-72,000 บ. ตร.ม.)
• ราคาขายต่อ ตร.ม.: เฉลี่ยทั้งโครงการราว 65,000-75,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บ. เดือน (1 นอน เฟอร์ครบ)

Rental Yield (คำนวณย่อ): หากซื้อ 1.90 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 132,000 บ. Yield = 132,000 - 1,900,000 = 6.9% ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง (หลังหักโดยทั่วไปอาจเหลือราว 5.5-6.3%)

Capital Gain: โอกาสเติบโตเน้น “ค่อยเป็นค่อยไป” จากดีมานด์เช่าในเมืองและสินค้าคุณภาพใหม่กว่าโครงการรุ่นก่อน คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่าตลาดและห้องสภาพดี จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดใหม่ในเมืองที่กดดันการขึ้นราคาในระยะสั้น