เดอะ เฮาส์ ขอนแก่น

เดอะ เฮาส์ ขอนแก่น (The Houze Khonkaen) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนศรีจันทร์ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ในทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล และย่านการค้าของขอนแก่น เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการใช้ชีวิตในเมือง เน้นฟังก์ชันใช้งานจริงและความเป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และได้รับการพัฒนาโดย The Houze Condo Khonkaen ขณะที่ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารจัดการโครงการยังไม่ปรากฏชัดจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับโครงการหรือสำนักงานขายโดยตรง

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากบึงแก่นนคร เซ็นทรัล ขอนแก่น และถนนมิตรภาพ ทำให้มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู กันยารัตน์ เลควิวล์ คอนโดมิเนียม ได้เพิ่มเติม

เดอะ เฮาส์ ขอนแก่น (The Houze Khonkaen) บนถนนศรีจันทร์ โซนในเมือง เป็นทำเลที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา ทำให้ “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการหวังขายต่อระยะสั้น โดยระดับราคาในปี 2026 ยังแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงกลุ่มเลควิวและโซนกังสดาล แต่เด่นที่ความเป็นเมืองและการเดินทาง

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35 ล้านบาท หรือประมาณ 45,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงที่พบในตลาดมักอยู่ราว 42,000-49,000 บาทต่อตร.ม. ตามสภาพห้องและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 30 ตร.ม. เฉลี่ย 7,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบอาจแตะ 8,000-9,000 บาท)
• Rental Yield: 7,500 x 12 = 90,000 บาทต่อปี; 90,000 - 1.35 ล้าน = 6.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดในเมืองขอนแก่นที่ค่อนข้างค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว +27,000 ถึง +54,000 บาท ต่อยูนิต 1.35 ล้านใน 1 ปี จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายคอนโดระดับราคาใกล้กันในพื้นที่ ทำให้ “กำไรจากขายต่อ” มักแพ้ “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” หากเลือกห้องที่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ