เอสเซ็นท์ ขอนแก่น

เอสเซ็นท์ ขอนแก่น คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 199 ถ.มิตรภาพ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 บนทำเลใจกลางเมืองใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่น เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โครงการพัฒนาโดย บริษัท ซีพีเอ็น เรสซิเด้นซ์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2564

โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวนประมาณ 404 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 28 - 35 ตร.ม. 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 42 - 55 ตร.ม. และห้องแบบเพนท์เฮ้าส์บางยูนิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน นักธุรกิจ และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง, ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม ทำให้มาตรฐานการดูแลโครงการอยู่ในระดับที่เหมาะกับคอนโดใจกลางเมือง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ รีเน่ ขอนแก่น

เอสเซ็นท์ ขอนแก่น บนถ.มิตรภาพ (โซนในเมือง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้ดีจากดีมานด์เช่าของพนักงานออฟฟิศ-นักศึกษา และความได้เปรียบด้านทำเลที่เชื่อมย่านการค้าและมหาวิทยาลัย ทำให้สภาพคล่องดีกว่าคอนโดรอบนอกเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง RI-NÉ Khon Kaen และ The S Block ที่กลุ่มผู้เช่าคล้ายกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน พร้อมอยู่

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 120,000 บาท Yield ขั้นต้น = 120,000 - 1,700,000 = 7.1% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ราคามีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อในเมืองขอนแก่น คาดกรอบเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดี ใกล้แหล่งงานและปล่อยเช่าต่อเนื่อง จะได้เปรียบกว่าห้องที่แต่งน้อยหรือแข่งราคากับโครงการเลควิวที่เน้นวิวมากกว่าโลเคชันทำงาน