เดอะ ไทม์ คอนโดมิเนียม

เดอะ ไทม์ คอนโดมิเนียม (The Time Condominium) ตั้งอยู่ที่ซอยเขาทุ่งวัว ถนนทุ่งสุขลา ตำบลทุ่งสุขลา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20230 ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าสำหรับนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานและสถานศึกษาในโซนทุ่งสุขลา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามขนาดโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น คีย์การ์ดเข้าออก กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย ข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งอ้างอิงสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดในศรีราชาเพิ่มเติม สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา (KnightsBridge the Ocean Sriracha)

เดอะ ไทม์ คอนโดมิเนียม (The Time Condominium) ทำเลซอยเขาทุ่งวัว-ทุ่งสุขลา ศรีราชา เป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานนิคมและโลจิสติกส์แหลมฉบัง ทำให้ราคาเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาเหมือนคอนโดริมทะเลในเมือง แต่มีความสม่ำเสมอด้านผู้เช่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Laemchabang และ Golden Condo Harbor Laem Chabang

• ราคาขายปี 2026: 1.35-1.75 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 50,000-58,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย) ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน: Yield = (8,500 x 12) - 1,550,000 = 6.58% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในตลาดศรีราชาโซนทำงาน โดยเฉพาะห้องที่แต่งพร้อมอยู่

Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี จากฐานราคามือสอง 2024-2025 จะเท่ากับโอกาสเพิ่มมูลค่าในปี 2026 ราว +30,000 ถึง +70,000 บาทต่อยูนิต จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ในแนวแหลมฉบัง-ศรีราชา ทำให้ห้องที่สภาพดีและตั้งราคาเช่าเหมาะสมจะปิดดีลได้เร็วกว่า