เดอะคีย์ ประชาชื่น

เดอะคีย์ ประชาชื่น ตั้งอยู่ที่แขวงบางเขน เขตเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลประชาชื่นฝั่งนนทบุรี ใกล้แยกพงษ์เพชรและเส้นทางเชื่อมต่อถนนงามวงศ์วาน ถนนประชาชื่น และทางพิเศษศรีรัช เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทางเข้าเมือง โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2555

รายละเอียดโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 378 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 30 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนนนทบุรีที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดพร้อมอยู่ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักอาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลาง ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว จุดเด่นของทำเลคืออยู่ไม่ไกลจากเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน โรงพยาบาลนนทเวช และศูนย์ราชการหลายแห่ง ทำให้ภาพรวมของโครงการมีความน่าสนใจทั้งในมุมผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ในทำเลเมืองนนทบุรี นอกจากนี้ ผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนเดียวกัน อาจดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจ

เดอะคีย์ ประชาชื่น (บางเขน เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานโซนประชาชื่น-งามวงศ์วาน และผู้เช่าจากแหล่งงานรอบๆ เช่น กระทรวงสาธารณสุข และแนวรัตนาธิเบศร์ โดยระดับราคามัก “ประหยัดกว่า” โครงการใหม่ในทำเลใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.85-2.60 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ราว 70,000-85,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-12,000 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปี 120,000 บาท หักค่าว่างและค่าดูแล 10% เหลือ 108,000 บาท Yield = 108,000-2,200,000 = 4.9% ต่อปี ซึ่งอยู่ในกรอบ “พอเหมาะ” เมื่อเทียบคอนโดระดับกลางในนนทบุรี

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐานราคารีเซลเดิม มีโอกาสเห็นส่วนต่างราว 40,000-90,000 บาทต่อปีต่อยูนิต (ขึ้นกับจังหวะซื้อและสภาพห้อง) โดยห้องแต่งครบพร้อมปล่อยเช่ามักขายต่อได้ง่ายกว่าในตลาดจริง